แม้การผ่อนบ้านจะมีสัญญาที่ยาวนานได้ถึง 25 ปี แต่คนส่วนมากก็ไม่ได้อยากมีภาระเรื่องนี้ไปจนแก่เฒ่าขนาดนั้น เราจึงเห็นสูตรการผ่อนบ้านหลายๆ สูตรที่พูดต่อๆ กันมา เพื่อให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น ดังนั้นลองมาดูกันว่าสูตรไหนจะให้ผลดีมากกว่ากัน ระหว่าง การจ่ายค่างวด 150% การโปะเงินก้อนปีละครั้ง และการรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี

สูตรจ่ายค่างวด 150%

สูตรนี้คือการจ่ายค่างวดให้มากกว่าที่ระบุในสัญญา 50 % เช่นถ้าในสัญญาคุณต้องจ่ายงวดละ 12000 บาท คุณเลือกจะเพิ่มไปอีก 50% คือจ่ายเดือนละ 18,000 บาท

วิธีการนี้จะช่วยให้ระยะเวลาในการผ่อนของคุณสั้นลง ค่างวดจะถูกนำไปคำนวณเป็นเงินต้นในช่วงที่ดอกเบี้ยคงที่เพิ่มมากขึ้น ทำให้เมื่อผ่านไประยะหนึ่งแล้วยอดหนี้ของคุณจะลดลงมากกว่าการผ่อนไปตามตาราง ทำให้คุณผ่อนบ้านหมดไวขึ้นนั่นเอง

สูตรโปะเงินก้อนปีละครั้ง

ส่วนมากจะเป็นงวดที่ 12,24 และ 36 โดยจ่ายมากขึ้นเป็นเงินต้นเพื่อให้ยอดหนี้น้อยลงก็จะช่วยให้ผ่อนบ้านหมดไวขึ้น วิธีที่ 2 นี้จะคุ้มกว่าวิธีที่ 1 ก็ต่อเมื่อ เงินที่โปะไปนั้นมากกว่า 50 % ของค่างวดที่จ่ายไปหมดทั้งปี ถ้าจะให้เห็นภาพง่ายๆ ก็คือ ด้วยยอดผ่อนชำระเดือนละ 12,000 บาท ถ้าต้องการให้วิธีนี้คุ้มกว่าการผ่อนเดือนละ 150% จะต้องโปะครั้งละ 72,000 บาท + ค่างวดปกติคือ 12000 บาท เท่ากับในงวดที่โปะ ต้องจ่าย 84,000 บาท เพื่อให้ผ่อนหมดไวเท่ากับวิธีที่ 1

สูตรรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี

วิธีนี้ เป็นวิธีสำหรับคนขยันมากๆ การรีไฟแนนซ์คือการเปลี่ยนยอดหนี้และอัตราดอกเบี้ยเพื่อให้จ่ายค่างวดน้อยลง แต่ถ้าคุณเลือกรีไฟแนนซ์และจ่ายค่างวดเพิ่มในจำนวนเงินที่มากใกล้เคียงกับค่างวดเดิม ก็สามารถทำให้คุณผ่อนบ้านหมดไวขึ้นได้ เพราะเท่ากับว่าคุณจ่ายเงินต้นใน % ที่มากขึ้นกว่าเดิมนั่นเอง และอัตราดอกเบี้ยของการรีไฟแนนซ์ ธนาคารมักให้ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า 2 -3 % ซึ่งถือว่าค่อนข้างคุ้มค่า แต่นั่นหมายความว่าคุณต้องขยันจริงๆ เพราะการรีไฟแนนซ์ก็คล้ายกับการยื่นขอกู้ใหม่ ต้องมีการประเมินค่าใช้จ่าย มีการดำเนินการตามขั้นตอนของธนาคาร ซึ่งหมายถึงเวลาที่คุณต้องใช้ไปกับมันนั่นเอง

จาก 3 วิธีที่กล่าวมา จะเห็นได้ว่าคีย์หลักคือการลดเงินต้นให้มากที่สุดภายในระยะเวลาที่ดอกเบี้ยยังคงที่ ดังนั้นสูตรไหนจะดีหรือไม่อย่างไร ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของบ้านสะดวกด้วยวิธีไหนมากกว่ากัน

 -------------------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน