อยากได้กรรมสิทธิ์บ้านก็ต้องมีการโอนเกิดขึ้น และเมื่อมีการโอนก็ต้องมีการจ่ายค่าธรรมเนียม ซึ่งในการโอนแต่ละแบบนั้นมีการจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนที่ไม่เท่ากัน และมีรายละเอียดค่อนข้างมาก มาลองดูกันว่า ค่าธรรมเนียมการโอนนั้นมีกี่แบบ และแต่ละแบบแตกต่างกันเท่าไหร่

โดยการคิดค่าธรรมเนียมการโอนนั้น คิดจากความสัมพันธ์ระหว่างผู้ให้และผู้รับ กับเงื่อนไขในการโอนว่าเกิดจากอะไร เมื่อไปอยู่ต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่ดินแล้ว ต้องการจะมอบที่ดินให้กันอย่างไร ทั้งผู้ให้ละผู้รับต้องชัดเจน ให้คือให้ ขายคือขาย เพราะค่าธรรมเนียมไม่เหมือนกัน

โอนให้ลูก

โอนให้ลูกโดยชอบธรรมหรือลูกที่เกิดจากการที่พ่อแม่แต่งงาน จดทะเบียนสมรสกัน(ลูกชอบด้วยกฎหมายของแม่เสมอ) และพ่อหรือแม่ยกที่ดินนั้นให้ จะมีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5% จากราคาประเมิน

โอนให้ลูกที่ไม่ชอบโดยกฎหมายหรือลูกที่พ่อแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันจะมีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 0.5% จากราคาประเมิน

คือถ้าเป็นการ “ให้” ลูก ไม่ว่าจะชอบหรือไม่ชอบด้วยกฎหมายก็จะเสียค่าโอน 0.5% จากราคาประเมิน

โอนให้ญาติ ที่ไม่ใช่ลูก

ไม่ว่าจะเป็นญาติฝ่ายไหวน หรือลูกบุญธรรม จะมีค่าธรรมเนียมการโอน 2.0% ของราคาประเมิน

โอนเพราะขายให้คนอื่น

คนอื่นในที่นี้คือคนที่ไม่ใช่ลูก รวมถึงญาติ คนนามสกุลเดียวกัน ลูกบุญธรรมด้วย โดยการขายในทุกกรณีจะมีค่าธรรมเนียมการโอน 2.0% ของราคาประเมิน

แต่การขายให้ญาติกับขายให้คนอื่นต่างกันตรงการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ที่การขายให้กับญาติจะหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ 50% ตามขั้นบันไดภาษี แต่ถ้าเป็นการขายให้คนอื่น จะเป็นการลดหย่อนภาษีตามปีที่ถือครอง

--------------------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน