บางทีการขายบ้านอาศัยทำเลดี ราคาโดนอย่างเดียวไม่ได้ ต้องอาศัยโชคดีร่วมได้ประมาณหนึ่ง หรือผู้ขายบางคนก็อาจโดนต่อรองราคาด้วยเหตุผลแปลกๆ จากคนที่มาดูบ้านแบบที่หัวเราะไม่ได้ ร้องไห้ก็ไม่ออก หรือบางทีก็เป็นปัญหาเล็กๆ ที่ไม่น่าจะเกิดขึ้นได้ แต่ก็ทำให้บ้านขายไม่ออกสักที ซึ่งพอนานวันเข้าก้ทำให้บ้านที่หวังว่าจะขายนั้นราคาตกอย่างไม่คาดคิด มาลองดูกันว่าบ้านของคุณมี 5 เรื่องต่อไปนี้ ที่ทำให้เป็นปัญหาในการขายหรือไม่

1.ไม่อยากได้เพราะฮวงจุ้ยไม่ปัง

แม้นี่จะเป็นปี 2021 แต่คนที่เชื่อเรื่องโชคลางและการมูเตลูก็ยังมีอยู่ไม่น้อย ส่วนมากเหตุผลนี้จะเกิดขึ้นกับบ้านที่มีข้อบกพร่องแบบใหญ่ๆ ชัดๆ ที่เห็นแล้วชวนให้ไม่สบายใจ เช่นตั้งอยู่บนทางสามแพร่ง หรือห้องที่ประตูตรงกับบันไดพอดี หรืออยู่หน้าโรงพัก หน้าโรงพยาบาล ส่วนนี้ก็เป็นเรื่องของความววุ่นวาย และหลายคนเชื่อว่าจะทำให้ใช้ชีวิตไม่สงบสุข ดังนั้นตั้งแต่เลือกซื้อบ้านถ้าอยากขายต่อให้ได้ราคาดี ควรหลีกเลี่ยงทำเลที่ว่ามาไว้ก่อนจะดีกว่า หรือถ้าไม่เกี่ยวกับทำเลก็อาจมีเหตุผลในบ้านเช่นประตูผิดฮวงจุ้ย ที่นอนอยู่ใต้คาน เป็นต้น บางทีความรู้เรื่องเหล่านี้สำหรับคนขายบ้านศึกษาไว้บ้างก็เป็นผลดี

2.มีสิ่งที่มองไม่เห็น

ผี วิญญาณ เจ้าที่แรง สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นความเชื่อส่วนบุคคล แต่ถ้าบุคคลนั้นดันเป็นคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย สิ่งที่มองไม่เห็นนั้นก็อาจส่งผลกระทบกับการขายของคุณได้ คนกลัวผีย่อมไม่ซื้อบ้านที่มีผี และบ่อยครั้งคำถามประกอบการซื้อขายก็มักจะมาจากเรื่องเหล่านี้ ผู้ขายอาจเลือกสร้างความสบายใจให้ผู้ซื้อด้วยการบอกว่าไม่มี ในการณีที่ไม่เคยมีข่าวอะไรทำนองนี้ในบ้านคุณจริงๆ แต่ถ้าเคยมีอาจตอบเลี่ยงๆ ไปว่าที่บ้านทำบุญสม่ำเสมอและไม่มีใครเจอนานแล้ว ก็อาจจะเป็นคำตอบที่ดี

3.อยู่ในทำเลที่เกิดภัยพิบัติ

ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ที่เคยเกิดน้ำท่วม สึนามิ ดินถล่ม หรือเร็วๆ นี้ที่เกิดไฟไหม้โรงงานที่เก็บสารเคมีขึ้นมา ย่อมเป็นพื้นที่ที่ทำให้ผู้ซื้อเกิดคำถามในใจและอาจจะเห็นว่าเป็นความเสี่ยงมากเกินไปที่จะซื้อบ้านหลังนี้ก็ได้ ส่วนใหญ่ภัยพิบัติที่เกิดขึ้นมักเกิดจากการตั้งที่อยู่อาศัยในพื้นที่สำหรับทำอย่างอื่น เช่นพื้นที่รับน้ำ นิคมอุตสาหกรรม ดังนั้นก่อนซื้อบ้านทั้งผู้ซื้อผู้ขายควรศึกษาผังเมืองให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ

4.เคยเกิดคดีที่บ้านมาก่อน

ในประเทศญี่ปุ่นมีอาชีพการรับจ้างอยู่อาศัยในบ้านที่เคยเกิดเหตุฆาตกรรมหรือการตายเกิดขึ้นมาก่อน เพื่อให้นายหน้าอสังหาฯ สามารถรับรองกับผู้เช่ารายต่อไปได้ ว่าบ้านหลังนี้ผู้เช่าคนก่อนเพิ่งย้ายออกไป ไม่มีเหตุฆาตกรรม และยังไม่ตาย เพื่อให้สามารถปล่อยเช่าได้ในราคาปกติ เพราะไม่มีใครอยากอยู่ในพื้นที่ที่เคยเป็นที่เกิดเหตุหรือมีคนตายมาก่อน ในประเทศเราก็เหมือนกัน โดยเฉพาะในยุคที่สามารถเสิร์ชหาข้อมูลที่อยากรู้ผ่านอินเทอร์เน็ตได้ บ้านที่เคยเกิดคดีก็มักกลายเป็นบ้านร้าง

5.ข้างบ้านเลี้ยงสัตว์

คนรักสัตว์ก็มี คนเกลียดมากๆ ก็มีเหมือนกัน โดยเฉพาะการเลี้ยงสัตว์ดุร้าย ก็ทำให้เป็นเรื่องเป็นราวระหว่างเพื่อนบ้านได้บ่อยๆ กับบางคนที่ชอบความสงบแค่เสียงหมาเห่าก็กลายเป็นการรบกวนได้ ดังนั้นข้างบ้านเลี้ยงสัตว์จึงเป็นอีกเหตุผลที่หลายคนเลือกจะไม่ซื้อบ้านหลังนั้น และโดยเฉพาะถ้าเจ้าของสัตว์นั้นจัดการได้ไม่ดีพอ ก็จะหาคนซื้อยากตามไปด้วย

----------------------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน