ลืมบ้านพักคนชราแห่งความเศร้าเหงาหงอยที่คุณเคยมีภาพจำออกไปได้เลย เพราะเหล่านี้คืออสังหาฯ ยุคใหม่สำหรับผู้สูงอายุ เทรนด์ที่มาแรงที่สุดในยุค 2021 ! 

 

จากข้อมูลของสำนักงานสถิติแห่งชาตินั้นได้ระบุว่าในปี 2564 ประเทศไทยจะมีประชากรที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไป อยู่ถึงร้อยละ 20 ของจำนวนประชากร พร้อมกับการก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างสมบูรณ์

 

สอดคล้องกับสถานการณ์ทั่วโลกที่ในปัจจุบันนั้น มีประชากรผู้สูงอายุอยู่ทั้งหมดราวๆ 134 ล้านคน หรือคิดเป็นกว่า 11% ของประชากรโลกทั้งหมดเลยทีเดียว และคาดการณ์กันอีกด้วยว่าในอีก 30 ปี ข้างหน้านั้น ประเทศไทยของเราจะมีประชากรผู้สูงอายุเพิ่มขึ้น เป็น 37.1% หรือคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 1 ใน 3 ของประชากรทั้งหมด

 

จากโครงสร้างประชากรที่เปลี่ยนแปลงไป และจำนวนอายุของคนที่เพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนโดยไม่ต้องอาศัยการคาดเดา เหล่าบรรดา Developer ที่มองเห็นเรื่องนี้เป็นอย่างดี ต่างก็หันมาลงทุนกับอสังหาฯ ยุคใหม่ที่จะสามารถตอบโจทย์ความต้องการของสังคมผู้สูงอายุในประเทศได้จนเกิดเป็นเทรนด์ใหม่ในขณะนี้

 

โดยสถิติจากศูนย์วิจัยกสิกรไทยนั้นได้บอกกับเราว่าปัจจุบันประเทศไทยมีการลงทุนพัฒนาโครงการ Retirement Community หรืออสังหาฯ รูปแบบใหม่เพื่อผู้สูงอายุกระจายตัวอยู่ในทำเลชานเมือง และต่างจังหวัดมากมาย 

 

และในเฉพาะปี 2561-2563 นั้น ก็มีการลงทุนไปแล้วกว่า 6,000 ล้านบาท ซึ่งทำให้มูลค่าการลงทุนรวมในโครงการ Retirement Community ของทั้งประเทศตลอดในช่วงหลังนี้อยู่ที่ระดับ 27,000 ล้านบาท เข้าไปแล้ว

 

โดยรูปแบบการอยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่ได้รับความนิยมมากที่สุดนั้น มีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 4 ประเภทหลักๆ ดังนี้

 

1. การปรับปรุงที่อยู่อาศัยเดิม (Home Remodeling) 

 

สำหรับ Home Remodeling หรือการปรับปรุงที่อยู่อาศัยเดิมนั้นเรียกได้ว่าเป็นรูปแบบที่ได้รับความนิยมสูงที่สุด เนื่องจากผู้สูงอายุส่วนใหญ่นั้นต่างคุ้นเคยกับสภาพแวดล้อมและที่อยู่อาศัยเดิมอยู่แล้ว ดังนั้นการปรับปรุงบ้านหรือที่อยู่อาศัยเดิมให้ปลอดภัยและเหมาะกับอายุที่เพิ่มขึ้นจึงเป็นทางเลือกแรกๆ สำหรับผู้สูงอายุ

 

การปรับปรุงส่วนใหญ่นั้นก็จะได้แก่ การปรับปรุงห้องนอน ห้องน้ำ โดยเพิ่มวัสดุอุปกรณ์ และสิ่งต่างๆ ที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยมากขึ้น เช่น การย้ายห้องนอนลงมาอยู่ชั้นล่าง เพื่อลดการขึ้น-ลง บันไดที่เสี่ยงต่อการหกล้ม

 

การปรับพื้นผิวเพื่อลดอัตราการลื่น เพิ่มราวจับสำหรับพยุงตัว ติดตั้งอุปกรณ์ที่สะดวกต่อการใช้งานมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และอุปกรณ์นิรภัยฉุกเฉินต่างๆ

 

2. ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ (Day Care) 

 

การดูแลผู้สูงอายุในลักษณะนี้จะเป็นการรับฝากดูแลเฉพาะในช่วงเวลากลางวัน โดยช่วงเวลาปกตินั้นผู้สูงอายุยังคงอาศัยอยู่กับครอบครัว คล้ายๆ กับศูนย์รับเลี้ยงเด็กที่เมื่อถึงเวลาบุตรหลานก็จะนำผู้สูงอายุมาฝากไว้ที่ศูนย์ดูแล หรือมีเจ้าหน้าที่จากศูนย์ฯ เดินทางไปรับที่บ้าน

 

และในระหว่างที่อยู่ในความดูแลของศูนย์ฯ นั้น ผู้สูงอายุก็จะได้รับการบริการช่วยเหลือในชีวิตประจำวันต่างๆ รวมถึงการจัดกิจกรรมนันทนาการ กิจกรรมบันเทิง กิจกรรมออกกำลังกายต่างๆ ซึ่งก็นับว่าเป็นการพบปะสังสรรค์คลายเหงาระหว่างกลุ่มผู้สูงอายุในวัยเดียวกันไปในตัวอีกด้วย

 

3. โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Retirement Community) 

 

ข้อนี้แหละที่จัดว่าเป็นเทรนด์ใหม่ของวงการอสังหาฯ อย่างแท้จริง เนื่องจากจะเป็นการสร้างโครงการที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุขึ้นมาโดยเฉพาะ คล้ายๆ กับการซื้อโครงการหมู่บ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียม เพียงแต่ต่างกันตรงที่บุคคลที่จะพักอาศัยอยู่ในโครงการเหล่านี้ได้ต้องเป็นผู้สูงอายุที่มีอายุ 55 ปีขึ้นไปเท่านั้น

 

ซึ่งรูปแบบของการอยู่อาศัยนั้นก็จะมีทั้งแบบแนวราบและแนวตั้ง โดยราคาก็จะแตกต่างกันไประดับความหรูหราและการบริการ บางโครงการก็เป็นการซื้อขาดและถือเป็นทรัพย์สินของผู้ซื้อโดยตรง บางโครงการก็กำหนดให้มีการจ่ายเงินก้อนก่อน และจ่ายเป็นค่าบริการรายเดือน ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้อื่นได้ เมื่อต้องการย้ายออกหรือเสียชีวิตก็ต้องคืนห้องพักให้กับทางโครงการ 

 

ภายในโครงการนั้นก็จะมีส่วนกลางที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุ มีอาหาร เครื่องดื่มบริการครบทุกมื้อ รวมทั้งกิจกรรมนันทนาการต่างๆ ตลอดทุกวัน คล้ายๆ กับเป็นที่พักอาศัยในวัยเกษียณนั่นเอง 

 

แต่ข้อสำคัญของ Retirement Community แบบนี้ก็คือการที่ผู้สูงอายุจะต้องมีสภาพร่างกายแข็งแรงและสามารถดูแลตัวเองได้ในระดับหนึ่ง 

 

4. สถานบริบาลผู้สูงอายุ (Nursing Home) 

 

ถัดจาก Retirement Community สำหรับผู้สูงอายุที่ยังดูแลตัวเองได้นั้น ก็จะเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่มผู้สูงอายุที่จำเป็นต้องได้รับการดูแลในเรื่องต่างๆ ทั้งโรคประจำตัว การช่วยเหลือตัวเอง เหล่านี้เป็นต้น

 

ทำให้เกิดเป็น Nursing Home ที่ต้องมีการดูแลและให้ความช่วยเหลือผู้สูงอายุตลอด 24 ชั่วโมง ในเรื่องต่างๆ ทั้งระดับเล็กน้อยไปจนถึงระดับที่ไม่สามารถช่วยเหลือตัวเองได้เลย 

 

และทั้งหมดนี้ก็เป็นรูปแบบการอยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่บอกเลยว่าในปัจจุบันนั้นผู้สูงอายุกว่า 50% ต่างตระหนักถึงเรื่องนี้เป็นอย่างดี และเริ่มที่จะมองหา Nursing Home และ Retirement Community ของตัวเองในอนาคตแล้วอีกด้วย

 

แม้จะหลายคนจะติดอยู่กับภาพลักษณ์ของบ้านพักคนชราในอดีตอยู่บ้างแต่ก็ต้องบอกเลยว่า ทั้ง Retirement Community และ Nursing Home กำลังเป็นเทรนด์อสังหาฯ ที่ได้รับการจับตามองแบบสุดๆ ในทศวรรษข้างหน้านี้

 

แล้วคุณล่ะ ได้เริ่มวางแผนเรื่องนี้ให้กับตัวเองหรือคนที่คุณรักไว้บ้างหรือยัง?

 

------------------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน