ตลอดระยะเวลาสิบกว่าปีที่ผ่านมา เรียกได้ว่าตลาดอสังหาฯ แทบจะเป็นโอกาสสำหรับผู้ขายในการตักตวงยอดขายและทำกำไรแทบจะทุกปี 

 

แต่ทั้งปีที่ผ่านมาและปี 2564 ที่เหลืออยู่นั้น กูรูหลายสำนักต่างพร้อมใจกันฟันธงว่าตลาดจะกลับกลายเป็นโอกาสของผู้ซื้อแบบเต็มตัว !

 

เรียกว่าเริ่มต้นปีกันมาแบบพลิกล็อกกับวิกฤต Covid-19 ระลอกสอง ที่ก่อนหน้านี้หลายคนกำลังเริ่มกลับมามีความหวังในการกลับไปใช้ชีวิตตามปกติ และทำเอาการคาดการณ์ตลาดอสังหาฯ ในปี 2564 จากกูรูทุกสำนักต้องรื้อแก้ใหม่กันหมด

 

และจนถึงตอนนี้ก็คงยังไม่มีกล้าฟันธงชัดเจนว่าสถานการณ์หลังจากนี้จะเป็นอย่างไร?

 

แต่อย่างหนึ่งที่หลายฝ่ายต่างพูดเป็นเสียงเดียวกันก็คือ ตลาดอสังหาฯ ในปี 2564 นี้ จะเป็นโอกาสทองของผู้ซื้ออย่างแท้จริง !

 

โดยในปี 2564 นี้ ตลาดจะเป็นของกลุ่ม real demand หรือผู้ซื้อที่ต้องการอยู่อาศัยจริง และกลุ่มนักลงทุนที่มีความพร้อม และสำหรับกลุ่มที่จะหายไปในปีนี้ก็ได้แก่ กลุ่มนักลงทุนรายย่อยที่ไม่มีเงินทุนสำรองเพียงพอ และกลุ่มผู้เกร็งกำไรระยะสั้น 

 

ในขณะที่ทางฝั่งของผู้ประกอบการอสังหาฯ หรือ developer เจ้าต่างๆ ก็จะยังคงรอดูท่าทีในการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ๆ เนื่องจากจำนวนยูนิตที่ยังคงค้างอยู่ในปัจจุบันก็ over supply ไปมากแล้ว

 

ทำให้เหล่าผู้ประกอบการจึงเหลือทางเลือกเพียงทางเดียวก็คือการทำโปรโมชั่น ลด แลก แจก แถม กับยูนิตและโครงการเก่าที่เหลืออยู่ต่อไป เพื่อสร้างกระแสเงินสด สำรองเงินทุนให้ได้มากที่สุด และประคับประคองตัวให้ผ่านพ้นวิกฤตครั้งนี้ไป

 

และผลจากการทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายอย่างต่อเนื่องจึงทำให้ระดับราคาของที่อยู่อาศัยในกลุ่มราคา 5-10 ล้านบาท ลดลงถึง 7% และกลุ่มที่อยู่อาศัยราคา 3-5 ล้านบาท ก็มีการปรับตัวลดลง 3%

 

แม้ว่ากลุ่มที่อยู่อาศัยในระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท และ 1-3 ล้านบาทนั้น จะมีการปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นถึงราว 30% แต่ลูกค้าในกลุ่มนี้กลับเป็นผู้ที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดจากวิกฤต Covid-19 

 

ในขณะที่กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยในระดับราคาตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป จนถึงระดับ 10 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนชั้นกลางที่ได้รับผลกระทบน้อยกว่า และยังถือเป็นกลุ่มที่เป็น real demand ของตลาด

 

เมื่อราคาที่อยู่อาศัยในกลุ่มนี้ปรับตัวลดลง ประกอบกับโปรโมชั่นต่างๆ ที่ผู้ประกอบการพยายามนำเสนอเพื่อช่วงชิงยอดขาย จึงกลายเป็นโอกาสทองในการซื้อที่อยู่อาศัยและลงทุนที่ดีที่สุดของลูกค้ากลุ่มนี้ในรอบเกือบสิบปีที่ผ่านมา

 

และนี่แหละคือเหตุผลที่ทำให้แม้หลายอย่างจะยังไม่แน่นอน แต่กูรูสำนักต่างๆ ในแวดวงอสังหาฯ ต่างก็พร้อมใจกันฟันธงเลยว่า ปี 2564 นี้ ตลาดอสังหาฯ จะเป็นโอกาสของผู้ซื้ออย่างแน่นอน

 

ถ้าเปรียบตลาดอสังหาฯ ในขณะนี้เป็นดั่งหุ้น การลงทุนก็ต้องลงทุนในช่วงที่หุ้นลงสิ จริงไหมล่ะ?

 

------------------------

 

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน