ใครๆ ก็อยากมีบ้าน แต่ในเวลาที่ราคาอสังหาฯ พุ่งสวนทางกับสภาพเศรษฐกิจแบบนี้ การอยากมีบ้านดีราคาถูกยังเป็นไปได้หรือเปล่า? 

 

คำตอบคือยังเป็นไปได้ ถ้าเป็นคนชอบเลือกชอบหา บ้านที่ถูกขายทอดตลาดโดยกรมบังคับคดี ก็ดูน่าสนใจดีเหมือนกันนะ !

 

สำหรับหลายคนที่มองหาบ้านราคาไม่แพง บ้านที่ถูกบังคับขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดีมักเป็นหนึ่งตัวเลือกที่ถูกยกมาพูดถึงกันบ่อยๆ แต่ในการซื้อบ้านแค่ราคาถูกอย่างเดียวย่อมไม่ใช่คำตอบ ผู้ซื้อที่สนใจจะซื้อบ้านจากกรมบังคับคดีทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุน จึงมักจะเกิดคำถามว่า การซื้อบ้านจากกรมบังคับคดีนั้นดีจริงหรือไม่

 

ก่อนอื่นต้องบอกว่า การซื้อบ้านจากกรมบังคับคดีนั้น ซื้อได้ แต่ต้องศึกษาเงื่อนไขต่างๆ ให้ดี และต้องยอมรับด้วยว่าการซื้อบ้านจากกรมบังคับคดีก็มีข้อเสียเหมือนกัน

 

ข้อดีของการซื้อบ้านที่ถูกขายทอดตลาดที่เรามั่นใจได้ อย่างแรกคือเรื่องราคาที่ถูกมาก เป็นบ้านที่ขายตามราคาประเมินจากกรมที่ดิน ดังนั้นมีความเป็นไปได้ว่าจะมีราคาถูกกว่าบ้านลักษณะเดียวกันในทำเลเดียวกัน โดยเฉพาะถ้าไม่มีคนประมูลแข่งกับคุณ คุณจะได้เป็นเจ้าของบ้านหลังนั้นในราคาที่ถูกกว่าท้องตลาดมาก

 

แต่ในขณะเดียวกันการซื้อบ้านลักษณะนี้ ก็มีข้อควรระวังเช่นกัน ซึ่งข้อควรระวังอย่างแรกคือเป็นบ้านที่ได้มาตามสภาพจริง ซึ่งหมายความว่าอาจอยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ไม่เต็ม 100% 

 

คุณจึงต้องบวกค่าซ่อมแซมในบ้านหลังนี้เข้าไปด้วย จึงจะเข้าอยู่ได้ และบ้านลักษณะนี้เป็นบ้านที่ถูกยึดมาจากลูกหนี้ของสถาบันการเงิน ดังนั้นจึงเป็นไปได้ว่าจะเป็นบ้านที่ยังมีคนอาศัยอยู่ ซึ่งถ้าเป็นในกรณีดังกล่าวก็ต้องมีการฟ้องขับไล่ เป็นคดีความที่กินเวลาอีกนาน

 

แต่ใช่ว่าปัญหาที่ว่ามาทั้งหมดจะแก้ไขไม่ได้ ถ้าอยากซื้อบ้านที่ถูกขายทอดตลาดอย่างสบายใจ เราก็มีวิธีมาแนะนำเหมือนกัน ซึ่งวิธีนั้นง่ายนิดเดียว คือ 

 

“ควรไปดูบ้านจริงๆ ก่อนตัดสินใจยื่นประมูล”

 

การไปดูบ้านจริงๆ นั้นจะทำให้เราได้เช็กสภาพบ้าน สภาพแวดล้อม และเช็กดูว่ามีใครอาศัยอยู่ในบ้านหรือไม่ เพื่อให้ทราบว่าบ้านหลังนี้ราคาซื้อ + ราคาซ่อมยังเป็นราคาที่คุ้มค่าอยู่หรือเปล่า 

 

สภาพแวดล้อมน่าอยู่อาศัยไหม และถ้าให้ดีควรเช็กด้วยว่าอยู่ท่ามกลางญาติพี่น้องของเจ้าของเดิมหรือไม่ และคนเหล่านั้นมีความคิดอย่างไรต่อการที่บ้านหลังนี้ขายทอดตลาด 

 

แม้บ้านจะเป็นวัตถุ แต่คนส่วนมากซื้อบ้านด้วยเหตุผลด้านจิตใจ การอาศัยอยู่ท่ามกลางญาติพี่น้องของคนที่โดนบังคับขายบ้านและยังมีความโกรธแค้นอยู่ย่อมไม่ใช่ความคิดที่ดี 

 

และสุดท้ายหากบ้านนั้นเจ้าของเดิมยังไม่ยอมย้ายออกไป แม้จะสามารถฟ้องร้องขับไล่ได้ แต่ก็กินเวลานานและยุ่งยาก หากคุณไม่ได้ชอบบ้านหลังนั้นจริงๆ ก็ลองมองหาบ้านที่ดีพอกันในราคาแพงกว่าเล็กน้อยแต่สบายใจกว่าก็น่าจะเป็นทางเลือกที่ดี

------------------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน