เวลาเลือกซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรรต่างๆ แปลงที่ราคาแพงกว่าแปลงอื่นคือบ้านที่อยู่ตรงส่วนหัวหรือท้ายของบล็อกนั้นๆ หรือที่เรียกกันว่า “แปลงมุม” เพราะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า และมีส่วนหนึ่งที่ไม่ติดกับบ้านของคนอื่น ผู้ซื้อหลายคนก็เลยให้ความสนใจ แต่การซื้อบ้านแปลงมุมนั้น ดีกว่าซื้อบ้านแปลงอื่นจริงหรือเปล่า

 

 

ที่จริงการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นแปลงไหนก็มีทั้งส่วนได้และส่วนเสียทั้งนั้น ดังนั้นลองมาเปรียบเทียบดูว่า บ้านแปลงมุม มีข้อดีและข้อเสียอย่างไร อาจจะช่วยให้ตัดสินใจง่ายขึ้น

 

 

เป็นส่วนตัว

 

เชื่อกันว่าจุดแข็งของแปลงมุมคือเป็นแปลงที่ติดกับหลังอื่นแค่ด้านเดียว การจะทำอะไรก็สะดวกกว่าบ้านที่ถูกขนาบติดกับหลังอื่นๆ มาก

 

โปร่งโล่ง มีทัศนวิสัยที่ดีกว่า ในส่วนที่ไม่ติดกับใคร เจ้าของบ้านมักจะทำเป็นสวนสวยๆ ทำที่นั่งเล่นไว้พักผ่อน เพราะโปร่ง ไม่ถูกบดบังด้วยบ้านหลังข้างๆ ตกแต่งต่อเติมได้ง่าย ไม่ต้องเกรงใจเพื่อนบ้าน

 

เพราะเพื่อนบ้านมีอยู่แค่ฝั่งเดียว อีกฝั่งหนึ่งจึงจะทำอะไรก็ได้ ปลูกต้นไม้ ต่อเติมนั่นนี่ และไม่ต้องกังวลปัญหาที่เกิดจากการต่อเติมเช่นรางน้ำฝนตกในบ้านเพื่อนบ้าน ต้นไม้โตเลยประตูไป

 

 

ในขณะที่มีข้อดี ข้อเสียจากคนที่เคยตัดสินใจซื้อบ้านแปลงมุมก็มีอยู่มากเช่นกัน เช่น

 

ไม่มีความเป็นส่วนตัว

 

หลายคนอ่านมาถึงตรงนี้อาจจะเกิดความรู้สึก อ้าว! ขึ้นมา เพราะหลายคนเลือกซื้อแปลงมุมเพราะหวังว่าจะเป็นส่วนตัว แต่ในความเป็นจริง แปลงมุมคือส่วนที่ติดกับพื้นที่สาธารณะ จึงมักกลายเป็นที่จอดรถสำหรับคนที่เข้ามาในหมู่บ้านเสมอ และเจ้าของบ้านทำอะไรไม่ได้มากนักเพราะเป็นที่สาธารณะและไม่ได้กีดขวางทางเข้าออกของเจ้าของบ้าน

เป็นที่ตั้งของเสา สาย หม้อแปลงไฟฟ้า

 

ปกติแล้วการปักเสาต่างๆ จะเริ่มที่หัวมุมบ้านหลังแรกของบล็อกและสิ้นสุดที่หัวมุมบ้านหลังสุดท้าย ถ้าเป็นหลังแรกอาจไม่ได้มีแค่เสาเดียว และอาจมีหม้อแปลงต่างๆ มาตั้งหน้าบ้านให้ระทึกว่าวันไหนมันจะระเบิดขึ้นมาก็ได้

 

 

เป็นที่ตั้งถังขยะ

 

เป็นของคู่กันกับข้อข้างบน ถ้าการจัดการเรื่องขยะของหมู่บ้านคุณไม่แข็งแรงพอก็อาจจะเจอปัญหาเรื่องกลิ่น หนู และอื่นๆ ที่มากับขยะได้เช่นกัน

 

แปลงมุมนั้นข้อดีก็มี ข้อเสียก็มาก ผู้ซื้อบ้านอาจต้องพิจารณาเปรียบเทียบให้ดีก่อนตัดสินใจ