ปัจจุบันแพลตฟอร์มการขายบ้านออนไลน์กำลังเติบโต เนื่องด้วยผลกระทบจาก covid-19 และตลาดกลางที่จะทำให้ผู้ซื้อและผู้ขายมาพบกันได้อย่างปลอดภัยจึงเป็นตลาดออนไลน์ ไม่ว่าจะเป็นเว็บไซต์ต่างๆ หรือแม้แต่กลุ่มใน facebook

 

แต่ด้วยความที่เป็นช่องทางซึ่งเข้าถึงง่าย และมีคนขายอยู่รวมกันเป็นจำนวนมาก หากเราเป็นผู้ขายจะทำยังไงให้ประกาศขายบ้านของเราไม่จมหายไปกับกองประกาศของคนอื่นๆ มาดูเทคนิคดีๆ ที่จะช่วยให้การประกาศขายของคุณโดดเด่นกระแทกตาผู้ซื้อกัน !

 

รูปสวยช่วยได้ !

 

ในกองประกาศขายบ้านออนไลน์ที่มีมากมายในหน้าฟีด บ้านที่ดูมืด เก่า โทรม ย่อมเป็นบ้านหลังแรกๆ ที่ลูกค้าเลือกจะเลื่อนผ่านไป ถึงขนาดเคยมีกรณีศึกษาในต่างประเทศที่ลงประกาศขายบ้านไว้หลายเดือนแต่ขายไม่ได้ จนเมื่อลองจ้างช่างภาพมืออาชีพมาถ่ายภาพใหม่ก็สามารถขายได้ในเวลาไม่ถึงเดือน 

 

ดังนั้นคุณจึงควรลงทุนกับการถ่ายภาพบ้านให้ออกมาดีที่สุดเท่าที่จะทำได้ เริ่มจากการใช้กล้องที่มีคุณภาพดี และเลือกเวลาถ่ายภาพที่ช่วยให้บ้านที่คุณอยากขายออกมาดูดีที่สุดอย่างเวลากลางวันที่มีแสงเงาสวยงาม ไม่เกิดมุมอับในที่ที่ไม่ควรจะเป็น และโชว์รายละเอียดเด่นๆ ของตัวบ้านได้อย่างชัดเจน

 

ก่อนถ่ายก็ควรทำความสะอาดให้เรียบร้อย ดูแลองค์ประกอบรอบข้างให้ดูน่าอยู่น่าอาศัย เลือกมุมที่น่ามอง น่าสนใจในการนำเสนอ เช่น หากเป็นบ้านที่ระเบียงกว้าง หรือที่จอดรถกว้างก็ควรจะนำเสนอในมุมนั้นให้โดดเด่น

 

ลงรายละเอียดให้ครบถ้วนชัดเจน

 

มีกี่ห้องน้ำ กี่ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยกี่ตารางเมตร มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง สิ่งเหล่านี้คือความจำเป็นแรกๆ ที่ผู้ซื้อต้องการคำตอบ ซึ่งส่วนมากในแพลตฟอร์มออนไลน์จะมีระบบอัตโนมัติให้กรอกข้อมูลพื้นฐานเหล่านี้อยู่แล้ว ดังนั้นผู้ขายก็ควรใส่ใจกรอกให้ครบถ้วน เพื่อประหยัดเวลาของทั้งผู้ซื้อและเป็นประโยชน์ต่อผู้ขายเอง

 

ไม่ต้องให้รายละเอียดที่เกินจริง เพราะเป้าหมายของเราคือการขายบ้าน ไม่ใช่แค่การดึงดูดความสนใจจากคนในอินเทอร์เน็ต หลายคนชอบใช้มุกว่าใกล้สถานที่สำคัญเพียงไม่กี่นาที ทั้งที่ในความเป็นจริงแล้วกลับไม่ใช่ 

 

แม้มันอาจทำให้ประกาศดูน่าสนใจ แต่อย่าลืมว่าคนจะซื้อบ้านก็มีโจทย์ในใจ หากพวกเขาเข้ามาด้วยเหตุผลนี้และพบว่า 15 นาทีจากรถไฟฟ้า แต่ต้องใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ ผู้ซื้อก็อาจหมดความสนใจในบ้านหลังดังกล่าว กลายเป็นสิ่งเสียเวลาทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย 

 

ดังนั้นการให้รายละเอียดที่ครบถ้วน และเป็นรายละเอียดจริงๆ ไม่ใช่แค่เรื่องที่เอาไว้โฆษณาจะเป็นสิ่งที่ดีที่สุด

 

เขียนอธิบายถึงจุดเด่นที่เหนือกว่าบ้านหลังอื่นๆ ในทำเลเดียวกัน

 

คนซื้อบ้านมักเลือกซื้อจากทำเลเป็นหลัก ดังนั้นให้เราลองมองหาจุดเด่นของบ้านที่อยากนำเสนอและเขียนมันลงไปในประกาศขาย เช่น เป็นบ้านแปลงมุม ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ต่อเติมครัวเรียบร้อยแล้ว หรือแต่ละห้องที่มีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง

 

ระบุกลุ่มเป้าหมายลงไปในประกาศ

 

ในการลงประกาศของแต่ละแพลตฟอร์มออนไลน์ มักจะมีระบบช่วยคัดกรองผู้ซื้ออยู่ ไม่ว่าจะเป็นช่วงราคา ทำเล รายละเอียดของบ้าน ซึ่งคุณอาจช่วยให้คนซื้อหามันได้ง่ายขึ้นด้วยการระบุลงไปในคำบรรยายว่า บ้านสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หรือคอนโดมิเนียมสำหรับคนรุ่นใหม่ที่รักความเป็นส่วนตัว ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อมีความรู้สึกว่าประกาศนี้เหมาะกับเขาหรือไม่ และตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

 

หมั่นอัปเดตประกาศอยู่บ่อยๆ 

 

อาจเป็นการเปลี่ยนรูป แก้ไขข้อความในประกาศเล็กน้อย เพื่อให้ประกาศขายของคุณยังดูเป็นปัจจุบัน เพื่อให้ลูกค้าไม่ลังเลที่จะติดต่อสอบถาม รวมทั้งการหมั่นตอบคอมเมนต์ก็จะช่วยให้ประกาศดังกล่าวดูมีความเคลื่อนไหวและมาจากผู้ขายที่กระตือรือร้นที่จะขายและตอบคำถาม

 

ทั้งหมดนี้ไม่ใช่เรื่องยาก และทุกคนสามารถทำได้ด้วยตัวเองโดยไม่ต้องเป็นผู้เชี่ยวชาญในการขายบ้าน ไม่ต้องพึ่งนายหน้า เพียงแต่ต้องมีความใส่ใจ และตั้งใจในการขายก็เท่านั้นเอง

------------------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน