ใครอยากเก็บเงินซื้อบ้านลองสูตรนี้ ช่วยคุณเก็บเงินซื้อบ้านแบบค่อยเป็นค่อยไป แต่ได้ตามกำหนดเวลาแน่นอน

 

บ้านเป็นสินทรัพย์ชิ้นใหญ่ที่ในชีวิตคนธรรมดาไม่ได้มีเงินถุงเงินถังในชีวิตนี้บางทีอาจซื้อได้แค่หลังเดียว ถ้าคุณวางแผนจะซื้อได้และเป็นมนุษย์ที่มีรายได้ธรรมดา การวางแผนการเงินเพื่อซื้อบ้านแบบค่อยเป็นค่อยไปต้องมาแล้วล่ะ

 

 

กำหนดราคาบ้านในฝันโดยอิงราคาจริงในท้องตลาด

 

คุณอาจกำหนดไว้ว่า อยากได้ทาวน์โฮมมือ 1 พื้นที่ใช้สอย 70 ตารางเมตรขึ้นไป 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ย่านลาดพร้าว เมื่อได้รูปแบบบ้านในใจแล้วให้ไปลองดูตามประกาศขายบ้านตามที่คุณกำหนดไว้และดูว่าราคาปัจจุบันของมันเป็นเท่าไหร่ + อัตราเงินเฟ้อในจำนวนปีที่คุณจะเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านหลังนั้นให้ได้ เพราะหลายคนแพลนไว้หลายปีว่าจะมีบ้านได้เมื่อไหร่ ซึ่งอาจไม่ใช่แค่ 1 -2 ปี

 

 

เก็บเงินดาวน์

 

หลังจากได้ราคาบ้านในใจคร่าวๆ แล้ว ในการซื้อบ้านผ่านธนาคาร ต้องเข้าใจก่อนว่าธนาคารจะไม่ปล่อยกู้ให้เราแบบ 100% อย่างมากจะปล่อยสินเชื่อเพียง 70 -80% ของราคาบ้านเท่านั้น ส่วนต่างตรงนี้เราต้องมีเป็นเงินก้อนเพื่อซื้อบ้านก่อน เช่นถ้าจะซื้อบ้านราคา 3000000 ก็ควรมีเงินดาวน์แบบปลอดภัยอยู่ที่ 900000 บาท (70%) เป็นต้น โดยในส่วนนี้ควรคำนึงถึงค่าตกแต่งด้วย

 

 

คาดการณ์รายได้ในอนาคตและคิดเป็นสัดส่วนการขอสินเชื่อ

 

ในบางรายที่มีการวางแผนการเงินไว้ทั้งชีวิตและมีแผนในการพัฒนาตนเองรวมถึงลู่ทางในการขยับขยายรายได้ตัวเองอย่างชัดเจน คุณสามารถวางแผนได้ว่าในช่วงอายุเท่าไหร่ คุณจะมีเงินเดือนเท่าไหร่ ซึ่งจะส่งผลต่อยอดสินเชื่อที่ทางธนาคารจะอนุมัติและเงินที่ต้องเก็บในแต่ละเดือน

 

 

พยายามอย่าเป็นหนี้มากเกินไป

 

สาเหตุที่ทำให้หลายคนกู้บ้านไม่ผ่านคือมีภาระหนี้ติดตัว และเมื่อรวมเข้ากับค่าบ้านที่ต้องส่งในแต่ละเดือนแล้ว ทำให้ธนาคารไม่สามารถอนุมัติสินเชื่อในจำนวนที่ขอได้ ดังนั้นจึงควรเป็นหนี้ให้น้อยที่สุดหรือเคลียร์หนี้ก่อนยื่นขอซื้อบ้านได้จะดีที่สุด โดยเฉพาะในช่วงที่คุณวางแผนไว้ว่าจะซื้อบ้านอย่างน้อย 6 เดือน

 

 

จำนวนเงินที่ต้องเก็บในแต่ละคนรวมถึงระยะเวลาในการเก็บเงินนั้นไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับรายได้ ภาระ และเงื่อนไขอื่นๆ ในชีวิต แต่อย่างน้อยถ้าคุณวางแผนอย่างมีเป้าหมาย ก็จะมีภาพการเก็บเงินที่ชัดกว่าไม่วางไว้เลย