ทำไมคนรุ่นใหม่ชอบผ่อนบ้านมากกว่าซื้อ

 

ถ้าหันมาสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพท์ ในปัจจุบันจะพบว่า ผู้ซื้อในตลาดกว่า 80% ซื้อบ้านผ่านการขอสินเชื่อจากธนาคารจริงๆ แล้วทำไมคนรุ่นใหม่ถึงชอบผ่อน แล้วการผ่อนมันมีข้อเสียยังไง

 

 

คนรุ่นใหม่เลือกผ่อนเพราะรายได้ไม่พอจะซื้อบ้านด้วยเงินสด

 

ด้วยราคาที่อยู่อาศัยที่ถีบตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ ทั้งจากปัจจัยด้านต้นทุนการก่อสร้าง และสภาพเศรษฐกิจที่ซบเซาทั่วโลก ทำให้คนรุ่นใหม่ที่มาจากครอบครัวธรรมดาไม่สามารถเก็บเงินให้เพียงพอต่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในคราวเดียว จึงทำให้คนรุ่นใหม่ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเลือกขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน

 

 

คนรุ่นใหม่หนี้สินมากมายแต่ไม่ใช่เพราะชอบผ่อนเพียงอย่างเดียว

 

เพราะคนรุ่นใหม่ส่วนหนึ่งมีหนี้สินตั้งแต่ยังไม่เริ่มทำงานเช่นหนี้กู้ยืมเพิ่อการศึกษา หนี้สินอื่นๆ เพื่อการเริ่มต้นการใช้ชีวิตและหนี้สินเพื่อการดูแลครอบครัว ทำให้คนรุ่นนี้ไม่มีเงินเก็บมากนัก

 

 

การผ่อนบ้านไม่ดีจริงหรือเปล่า

 

การผ่อนบ้านมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ข้อดีคือสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ แม้จะไม่มีเงินก้อน และสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วกว่าการรอเก็บเงินให้ได้เป็นก้อนใหญ่เพื่อซื้อบ้าน อีกทั้งเป็นการบริหารสภาพคล่องทางการเงิน ไม่ต้องใช้จ่ายเงินก้อนใหญ่ในคราวเดียวเพื่อที่ซื้ออยู่อาศัย

 

แต่ในขณะเดียวกันการซื้อบ้านเงินผ่อนก็มีข้อเสีย เช่นต้องจ่ายดอกเบี้ยซื้อบ้าน ยิ่งยอดขอสินเชื่อมาก ระยะเวลาผ่อนนาน ยิ่งเสียดอกเบี้ยแพง กลายเป็นภาระระยะยาว เพราะการซื้อบ้านผ่านธนาคารมักเป็นสัญญากู้ยืมระยะยาว และไม่แน่ว่าในวันใดวันหนึ่งอาจจะประสบปัญหาไม่สามารถผ่อนบ้านได้หมดก็เป็นได้เช่นกัน

 

 

ไม่ได้มีแต่คนไทยที่ชอบผ่อนบ้าน

 

การซื้อบ้านโดยกู้ยืมเงินจากธนาคารไม่ได้มีแต่ประเทศไทย แทบจะทุกประเทศทั่วโลกมีบริการสินเชื่อเพื่อการมีบ้านแทบทั้งสิ้น และในหลายประเทศที่ค่าที่ดินแพง การกู้ซื้อบ้านแล้วผ่อนเป็นงวดๆ ก็เป็นเรื่องปกติเช่นกัน

 

ดังนั้นคนไทยหรือคนทั้งโลกนี้อาจไม่ได้ชอบผ่อน แต่จำเป็นต้องผ่อน เพื่อให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง