บทความเกี่ยวกับอสังหา
ที่ดินในเมืองยังคงปรับตัวขึ้น แม้จะเป็นการปรับแบบชะลอตามสภาพเศรษฐกิจ โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ล่าสุด REIC เผย 5 ทำเลราคาที่ดินพุ่งสูง
โดยนายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) ถึงรายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2566 ว่าราคาที่ดินมีการปรับขึ้นเฉลี่ยอยู่ที่ 2.83% ถือว่าไม่มากนักเมื่อเทียบกับหลายๆ ปีที่ผ่านมา เพราะปัจจัยด้านเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว และอัตราเงินเฟ้อที่ยังพุ่งสูง โดย 5 ทำเลในกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีอัตราการปรับตัวเพิ่มขึ้นมากที่สุดคือ
1. โซนจังหวัดนครปฐม มีอัตราการเปลี่ยนราคามากถึง 68.2% อันดับ
2. โซนบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง มีอัตราการเปลี่ยนราคา 52.4% อันดับ
3. โซนจังหวัดสมุทรสาคร มีอัตราการเปลี่ยนราคา 39.1 อันดับ
4. โซนเมืองปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก มีอัตราการเปลี่ยนราคา 28.7% และ อันดับ
5. โซนเมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด มีอัตราการเปลี่ยนราคา 25.7%
โดยที่ดินในเขตปริมณฑลมีอัตราการปรับขึ้นของราคาที่ดินสูงกว่าเขตเมือง นอกจากนี้บริเวณรอบรถไฟฟ้าก็มีอัตราการปรับตัวเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินเช่นกัน โดยส่วนมากเป็นการพัฒนาเพื่อสร้างหมู่บ้านจัดสรรในเส้นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย
อันดับ 1 สายสีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน) มีค่าดัชนีเท่ากับ 420.8 จุด มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 9.8% บริเวณที่มีเพิ่มขึ้นมาก คือ อำเภอเมืองนนทบุรี และอำเภอบางบัวทอง
อันดับ 2 สายสีเขียว (คูคต-ลำลูกกา) มีค่าดัชนีเท่ากับ 339.8 จุด มีอัตราราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 9.2% บริเวณที่ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมาก คือ อำเภอลำลูกกา
อันดับ 3 สายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) และ สายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-ม.ธรรมศาสตร์รังสิต) มีค่าดัชนีเท่ากับ 446.5 จุด และ 439.6 จุด ตามลำดับ มีอัตราราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 7.8% บริเวณที่ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมาก คือ เขตดอนเมือง เขตบางเขน และอำเภอคลองหลวง
อันดับ 4 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินMRT และสายสีแดงเข้ม (บางซื่อ-หัวลำโพง) มีค่าดัชนีเท่ากับ 474.0 จุด และ 466.6 จุด ตามลำดับ โดยมีอัตราราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 7.5% บริเวณที่ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมาก คือ เขตจตุจักร ห้วยขวาง และราชเทวี
อันดับ 5 สายสีแดงเข้ม (หัวลำโพง-มหาชัย) มีค่าดัชนีเท่ากับ 441.1 จุด มีอัตราราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 6.4% บริเวณที่ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมาก คือ อำเภอเมืองสมุทรสาคร และบางขุนเทียน
(ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ)