ทีมสร้างบ้านเอง หรือ ทีมซื้อบ้านกับโครงการ ถ้าเลือกได้คุณจะเป็นทีมไหน? แล้วแบบไหนจะดีกว่ากัน? 

.

จริงๆ แล้วการให้คำตอบที่ชัดเจนว่าระหว่างการสร้างบ้านเองกับการซื้อบ้านจัดสรรกับทางโครงการอย่างไหนดีกว่ากันนั้นคงเป็นเรื่องยาก เพราะทั้ง 2 ตัวเลือกต่างก็มีข้อดี-ข้อเสีย และจุดเด่น-จุดด้อย ที่แตกต่างกัน ซึ่งทั้งหมดก็ล้วนขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ซื้อเป็นหลัก

.

ในฝั่งของการสร้างบ้านเองนั้น แน่นอนว่าเราสามารถทำทุกสิ่งให้เป็นอย่างที่เราต้องการ ทั้งการออกแบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย รวมไปถึงทำเลที่ตั้ง จะมีกี่ห้อง แต่ละห้องจะตกแต่งสไตล์ไหน ไปจนถึงการสร้างสวนและสระว่ายน้ำไว้กลางบ้านก็ยังสามารถทำได้ถ้ามีงบประมาณที่เพียงพอ 

.

แต่การที่ทุกอย่างต้องสร้างและออกแบบขึ้นใหม่ทั้งหมดนั้น ก็ไม่ต่างอะไรกับการเนรมิตทุกอย่างขึ้นจากศูนย์ ซึ่งมันก็ตามมาด้วยความยุ่งยากมากมายที่เราต้องมีเวลาและความรู้ความเชี่ยวชาญในการจัดการ หรือถ้าไม่อย่างนั้นก็จำเป็นต้องหาตัวแทนที่ไว้ใจได้และสามารถดำเนินการแทนได้

.

เริ่มตั้งแต่การหาสถาปนิกและผู้รับเหมาที่มีความเป็นมืออาชีพ ขั้นตอนการออกแบบและวางแผนการก่อสร้าง การคัดเลือกวัสดุ ไปจนถึงการติดต่อขออนุญาตก่อสร้างกับทางราชการและการจัดการกับปัญหาหน้างานที่จะเกิดขึ้นในอนาคต รวมไปถึงการควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลายเกินกว่าที่ตั้งไว้ 

.

ทั้งหมดนี้ถ้าไม่ใส่ใจหรือไม่มีเวลามากพอในการหมั่นตรวจเช็กความคืบหน้าอย่างสม่ำเสมอแล้ว จากบ้านในฝันก็จะกลายเป็นบ้านแห่งปัญหาในทันที !  

.

ส่วนในฝั่งของการซื้อบ้านกับโครงการในหมู่บ้านจัดสรรนั้น ข้อดีที่สุดคงหนีไม่พ้นความสะดวกสบาย เรียกได้ว่าทุกขั้นตอนที่กล่าวมาทั้งหมดของการสร้างเองเมื่อสักครู่นี้ก็จะลดเหลือเพียงการเลือกรูปแบบบ้านและโครงการที่ถูกใจ เซ็นสัญญาซื้อ-ขาย จ่ายเงิน จบ! พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที

.

แม้ทุกอย่างจะไม่เป็นไปตามที่ต้องการทั้งหมด แต่ก็แลกมาด้วยความสะดวกสบายและมาตรฐานการก่อสร้างของโครงการ และอีกหนึ่งจุดเด่นที่ข้อนี้ต้องยกให้กับหมู่บ้านในโครงการก็คือความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เพียบพร้อม ซึ่งถ้าหากคุณคิดจะสร้างบ้านเองแล้วล่ะก็ ทั้งหมดนี้ก็ต้องเป็นสิ่งที่คุณสร้างขึ้นเองด้วยเช่นกัน

.

แต่ก็ใช่ว่าการซื้อบ้านกับโครงการจะไม่มีข้อเสียเอาเสียเลย เพราะถ้าหากเราโชคไม่ดีหรือไม่ตรวจสอบให้ละเอียดก่อนทำการโอนฯ ก็อาจต้องประสบกับปัญหาซ่อมแซมจุกจิกที่ไม่มีวันจบสิ้น ตั้งแต่เรื่องเล็กน้อยอย่างหลังคารั่ว น้ำซึม ไปจนถึงปัญหาระดับโครงสร้างอย่างที่เราเห็นข่าวฟ้องร้องกันเป็นประจำ

.

และหากในอนาคตคุณคิดจะขยับขยายหรือต่อเติมบ้านแล้ว ก็อาจจะทำได้ยากเสียหน่อย และยังต้องขออนุมัติกับโครงการก่อนด้วย และยังมีค่าใช้จ่ายเป็นค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายให้กับโครงการเป็นประจำทุกปีซึ่งจะถูกหรือแพงก็ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละโครงการ

.

เรียกได้ว่าทั้งสองทางนั้นต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไปในแต่ละจุด ส่วนถ้าถามว่าอย่างไหนจะใช้เงินน้อยกว่ากันนั้น ข้อนี้ก็คงตอบได้ยากเช่นกัน เพราะหมู่บ้านจัดสรรในราคา 100 ล้านก็มีให้เห็นมากมาย ในขณะที่การก่อสร้างเองจะใช้งบประมาณในระดับ 10 หรือ 100 ล้าน ก็ขึ้นอยู่กับผู้สร้างเป็นหลัก

.

แต่สำหรับใครที่ยังตัดสินใจไม่ได้นั้น ปัจจุบันก็มีโครงการหมู่บ้านจัดสรรรูปแบบใหม่เกิดขึ้นโดยทำการเปิดขายเฉพาะแปลงที่ดินเพื่อให้ผู้ซื้อได้สร้างบ้านของตัวเองตามที่ต้องการ เป็นโครงการรูปแบบใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนกับหมู่บ้านจัดสรรทุกประการ ในขณะที่บ้านแต่ละหลังก็ยังสามารถก่อสร้างได้เอง ซึ่งก็ถือว่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการนำทั้งข้อดีและข้อเสียของทั้งสองทางมาผสมผสานกันได้อย่างลงตัว

 

------------------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน