บทความเกี่ยวกับอสังหา
ระหว่าง BTS กับ MRT ถ้าเลือกซื้อคอนโดได้ 1 แห่ง #คุณจะเลือกอันไหน?
.
แม้จะเสียหรือล่าช้าไปในบางวัน แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าการเดินทางด้วยรถไฟฟ้านั้น สะดวกและรวดเร็วที่สุดในเมืองที่รถติดตลอดเวลาอย่างกรุงเทพฯ แล้ว
.
แล้วทั้ง BTS และ MRT ทั้ง 2 อัน มีจุดแข็ง-จุดอ่อนต่างกันอย่างไร? วันนี้เราจะลองมาเปรียบเทียบกันแบบหมัดต่อหมัด หัวข้อต่อหัวข้อ เพื่อเป็นอีกหนึ่งแนวทางในการตัดสินใจสำหรับใครที่กำลังคิดจะเลือกซื้อคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้า
.
#จำนวนสถานี
.
ปัจจุบันในปี 2563 ประเทศไทยมีรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วทั้งหมด 5 สาย ซึ่งอยู่ภายใต้การบริหารจัดการของ BTS และ MRT อย่างละ 2 สาย
.
เริ่มกันที่ฝั่งของ BTS มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (BTS สายสุขุมวิท) ตั้งแต่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ - สถานีเคหะฯ และสายสีเขียวเข้ม (BTS สายสีลม) ตั้งแต่สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า รวมจำนวนสถานีที่เปิดให้บริการแล้วทั้งสิ้น 53 สถานี (ข้อมูล ณ วันที่ 5 มิ.ย. 63)
.
ในขณะที่ MRT มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หลักสอง - ท่าพระ - หัวลำโพง - บางซื่อ - ท่าพระ และสายสีม่วง เตาปูน - คลองบางไผ่ เปิดให้บริการรวมกันทั้งสิ้น 54 สถานี
.
ทำให้ในหัวข้อจำนวนสถานี MRT จึงเฉือนชนะ BTS ไปได้ ด้วยจำนวนที่เหนือกว่าเพียง 1 สถานี เท่านั้น
.
#ค่าโดยสาร
.
BTS มีค่าโดยสารสูงสุดอยู่ที่ 44 บาท เมื่อเดินทางตั้งแต่ 8 สถานีขึ้นไป และหากต้องการเดินทางไปยังสถานีส่วนต่อขยายก็จะต้องเสียเงินเพิ่มอีก 15 บาท
.
ในขณะที่ MRT จะมีค่าโดยสารสูงสุดอยู่ที่ 42 บาท เมื่อเดินทางตั้งแต่จำนวน 11-12 สถานี เป็นต้นไป
.
ทำให้ในหัวข้อนี้ MRT ก็ยังสามารถเอาชนะ BTS ได้อีกครั้งด้วยค่าโดยสารที่ถูกกว่าและยังสามารถเดินทางได้ไกลกว่า
.
#ทำเลที่ตั้ง
.
แม้ว่า MRT จะมีจำนวนสถานีที่มากกว่าและค่าโดยสารที่ถูกกว่า จนมีคะแนนนำไปก่อนใน 2 หัวข้อแรก แต่เรื่องของทำเลที่ตั้งและเส้นทางการเดินรถนั้นถือเป็นหัวข้อที่มีความสำคัญมากที่สุด ซึ่งดูเหมือนว่า BTS จะได้เปรียบ MRT อยู่หน่อยๆ ในข้อนี้
.
เพราะในฝั่งของ BTS นั้น วิ่งผ่านทำเลที่สำคัญๆ และถือเป็นย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจของประเทศทั้งนั้น ตั้งแต่ย่านสีลม สาทร สยาม ไปจนถึงย่านที่มูลค่าสูงที่สุดในกรุงเทพฯ อย่าง เพลินจิต ชิดลม อโศก ทองหล่อ เอกมัย
.
ในขณะที่ MRT จะมีย่านเด่นๆ อยู่เพียงไม่กี่แห่ง อย่างสามย่าน พระราม 9 รัชดา จตุจักร และบางซื่อที่จะเป็นสถานีกลางของกรุงเทพฯ ในอนาคต ส่วนที่เหลือก็จะเป็นย่านที่อยู่อาศัยเกือบทั้งหมด โดยเฉพาะในส่วนของ MRT สีม่วงทั้งสาย
.
ทำให้ในหัวข้อนี้ BTS จึงเฉือนชนะ MRT ไปได้แบบขาดรอย พร้อมให้การเดินทางที่สะดวก ตอบโจทย์คนทำงาน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าที่สูงกว่าสำหรับนักลงทุน
.
ถ้าจะเปรียบเทียบในภาพรวมแล้ว เรียกได้ว่าการเลือกซื้อคอนโดที่ใกล้กับ BTS และ MRT ก็เป็นตัวเลือกที่ตัดสินใจค่อนข้างยากและมีความสูสีกันมากทีเดียว
.
หากคุณมีงบประมาณมากกว่าการเลือกซื้อคอนโดในแนว BTS ก็อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า เพราะจะได้การเดินทางที่สะดวกสบาย ครอบคลุมแหล่งออฟฟิศทั่วทั้งกรุงเทพฯ และยังมีโอกาสให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าสำหรับการลงทุน
.
แต่หากคุณมีงบประมาณที่ไม่สูงนัก แต่ยังอยากได้การเดินทางที่สะดวกสบาย การเลือกซื้อคอนโดในแนว MRT ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะยังสามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย และยังประหยัดค่าโดยสารมากกว่าอีกด้วย ในขณะที่ในด้านการลงทุนก็ยังเป็นการลงทุนที่น้อยกว่าแต่ยังการันตีผลตอบแทนในอัตราที่สูงพอสมควร
.
แล้วคุณล่ะ จะเลือก BTS หรือ MRT เพราะอะไร?
------------------------
ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/
อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน
ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้
เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479
Line@ : https://lin.ee/tIpO804