บ้านมือสองกับการรีโนเวทซ่อมแซมเป็นของคู่กัน ด้วยสภาพบ้านที่เปลี่ยนแปลงไปตามอายุการใช้งาน รวมถึงความเปลี่ยนแปลงของกาลเวลาที่ทำให้เทรนด์ในการซื้อบ้านเปลี่ยนไป เจ้าของบ้านมือสองที่อยากขายจึงต้องทำการรีโนเวทสักครั้งให้ที่อยู่อาศัยที่เรามีนั้นน่าสนใจสำหรับลูกค้า ซึ่งขั้นตอนเหล่านี้ ผู้รับเหมาเป็นคนสำคัญที่จะทำให้งานนี้สำเร็จไปได้ ซึ่งการจ้างผู้รับเหมานี้คืองานที่เราลงมือทำเองไม่ได้จึงมักเกิดปัญหามากมายตามมาให้ปวดหัว โพสต์นี้จะช่วยให้การทำงานระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้รับเหมาเป็นไปได้อย่างราบรื่นขึ้น

เลือกผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้เป็นอันดับแรก

ปัญหาที่เจ้าของบ้านเจอบ่อยที่สุดคืองานไม่เป็นอย่างใจ และบางทีสร้างไปได้ครึ่งๆ กลางๆ ผู้รับเหมาก็หายตัวไปอย่างไร้ร่องรอย การเลือกผู้รับเหมานี้ เป็นไปได้จึงควรเลือกจากคนที่ไว้ใจกันได้ เช่นรู้จักกันมาก่อน หรือมีคนรู้จักแนะนำให้อีกที การเลือกจากช่องทางออนไลน์ถือว่าค่อนข้างเสี่ยง หากจำเป็นต้องเลือกใช้ช่างจากออนไลน์จริงๆ ให้ลองพูดคุยดูหลายๆ เจ้า ดูรีวิวลูกค้าจากผู้รับเหมารายนั้นๆ และพยายามพูดคุยกันให้เข้าใจตรงกันมากที่สุด คุยให้แน่ใจว่าผู้รับเหมาจะเข้ามาควบคุมดูแลงานให้เรียบร้อยด้วยตนเองหรือไม่ หรือถ้าให้คนอื่นเป็นผู้ควบคุมการทำงาน คนคนนั้นเชื่อถือได้หรือไม่อย่างไร

คุยความต้องการให้เคลียร์

คำว่าสวยของลูกค้ากับผู้รับเหมาและช่างอาจไม่เหมือนกัน หลายครั้งที่ช่างกับเจ้าของบ้านเข้าใจไม่ตรงกัน และทำให้งานออกมาไม่เป็นไปตามแบบที่ตกลงกันไว้ หรือช่างเกิดความมักง่าย ทำให้เสร็จๆ ไปแต่ออกมาไม่เป็นไปตามแบบที่ต้องการ เจ้าของบ้านควรพยายามหาเวลาเข้าไปดูบ้านที่กำลังสร้างอยู่บ่อยๆ และรีบสั่งให้แก้ไขถ้าเห็นความผิดปกติจากแบบที่ตกลงกันไว้ทันที เพราะบ้านหนึ่งหลังแต่ละส่วนค่อนข้างส่งผลกระทบต่อกัน ยิ่งปล่อยนานโอกาสจะผิดแบบมากขึ้นเรื่อยๆ ก็มีสูง หากเหตุการณ์นี้เกิดขึ้นต้องเลือกระหว่างทำใจยอมรับกับเสียเวลาแก้ไข ซึ่งเจ้าของบ้านส่วนใหญ่มักปล่อยให้เป็นไปเพราะกลัวบ้านไม่เสร็จ ซึ่งเป็นผลให้ช่างและผู้รับเหมาติดนิสัยได้

ศึกษาเกี่ยวกับวัสดุเบื้องต้น

บ้านบางหลังราคาบานปลายเพราะเจอผู้รับเหมาที่โขกราคาค่าวัสดุและค่าแรงเกินจริง เจ้าของบ้านควรทราบราคาวัสดุที่จะใช้และทราบความแตกต่างของคุณภาพเพื่อให้ตรวจเช็คราคาได้เพื่อควบคุมค่าใช้จ่ายให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม และสามารถตรวจสอบได้เมื่อผู้รับเหมาเสนอราคาวัสดุมา

ทำสัญญาให้เรียบร้อย

เมื่อตกลงใจได้แล้วว่าจะใช้ผู้รับเหมารายไหน ขั้นตอนต่อมาคือการทำสัญญาการรับเหมาก่อสร้าง การทำสัญญานั้นหลักๆ เพื่อเป็นการประกันความเสี่ยงให้กับเจ้าของบ้านเอง เพราะมีหลายกรณีที่ผู้รับเหมาทิ้งงาน การทำสัญญาจะช่วยให้เกิดข้อผูกพันทางกฎหมายขึ้น โดยในสัญญาควรระบุค่าจ้าง ระยะเวลาการจ่ายเงิน ระยะเวลาที่จะแล้วเสร็จไว้อย่างละเอียด

-----------------------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน