ลูกหนี้หลายคนอาจมีปัญหาคาใจ ว่าทำไมหลังจากเสร็จสิ้นกระบวนการทางศาล ปล่อยให้ธนาคารยึดบ้านไปแล้ว เดือนต่อมายังมีจดหมายทวงหนี้จากธนาคารมาถึงคุณอีก และหากเกิดกรณีนี้ขึ้นควรจะทำอย่างไร สำหรับโพสต์นี้เรามีคำอธิบาย และสิ่งที่ควรทำมาเป็นแนวทางให้คุณ

ทำไมบ้านหลังจากการยึดบ้าน ธนาคารยังทวงหนี้อีก

คำตอบง่ายๆ ก็คือ เพราะมูลค่าบ้านที่ธนาคารยึดไปนั้น ไม่สามารถชำระหนี้ทั้งหมดไ/ด้ ขณะที่คุณกู้เงินจากธนาคาร บ้านถูกใช้เป็นหลักประกัน แต่ในขณะที่คุณผิดนัดชำระหนี้ มีส่วนของดอกเบี้ยต่างๆ ที่บวกเพิ่มข้ามาด้วย ยิ่งคุณค้างจ่ายหนี้นาน ดอกเบี้ยยิ่งเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จนในหลายกรณีมากกว่าหนี้สินที่เป็นเงินต้นและมูลค่าบ้านไปมาก ซึ่งในส่วนของเบี้ยปรับก็เป็นส่วนที่คุณต้องจ่ายให้หมดด้วยเช่นกัน ดังนั้นจะคิดว่ายึดบ้านแล้วทุกอย่างก็จบนั้น ไม่ใช่วิธีคิดที่ถูกต้องตามกฎหมาย

หากได้รับจดหมายทวงหนี้จากธนาคารหลังจากบ้านถูกยึดไปลั้วควรทำอย่างไร

อย่างแรกที่ควรทำคือการดูสัญญาและคำพิพากษาของบ้านที่โดนยึดไปให้ละเอียด ว่ามีหนี้สินค้างอยู่หรือไม่ ถ้ามี มีอยู่เท่าไหร่ ตรงกับจำนวนที่ได้รับการทวงมาหรือไม่ และจะต้องชำระอย่างไร

หากตรงตามจำนวนนั้นก็ควรจะใช้หนี้ต่อไป แต่ถ้ามีความไม่ถูกต้องหรือมีข้อสงสัย ควรติดต่อธนาคารจ้าหนี้เพื่อสอบถามข้อมูล และดำเนินการต่อไป อาจเป็นการขอทำสัญญาเพื่อจัดการกับหนี้ส่วนนี้ ขอผ่อนจ่าย หรืออื่นๆ ตามแต่กรณี

สิ่งที่ไม่ควรทำคือเพิกเฉย ไม่สนใจ และไม่จ่ายหนี้ที่ได้รับทวงมาเพราะคิดว่า บ้านได้ถูกยึดไปแล้ว เพราะสุดท้ายธนาคารอาจฟ้องคุณอีกครั้งได้นั่นเอง ซึ่งความเข้ามจนี้เองที่ทำให้หลายคนถูกฟ้องล้มละลายโดยไม่จำเป็น

การเป็นหนี้ก้อนใหญ่แบบหนี้บ้าน เป็นภาระผูกันในระยะยาว ดังนั้นในการซื้อบ้านหนึ่งหลัง ความพร้อมและความมั่นคงทางการเงินจึงเป็นสิ่งที่ต้องคำนึงถึงมากๆ อย่ารีบร้อนมีบ้าน หากคุณยังไม่แน่ใจว่าสามารถรับผิดชอบหนี้สินก้อนนี้ได้จริงๆ จะดีที่สุด

-------------------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้