ท่ามกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขันสูง แต่การลงทุนในคอนโดมิเนียมก็ยังนับเป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างรายได้และผลตอบแทนในระยะยาว 

วันนี้ Assawin Asset จึงขอมาแชร์ 7 เทคนิคการเลือกซื้อคอนโดเก็งกำไร แบบฉบับนักลงทุนอสังหาฯ มือฉมัง ! 

1. เลือกทำเลที่มีศักยภาพ

ไม่ว่าจะเป็นใกล้แหล่งธุรกิจ สถานศึกษา หรือสาธารณูปโภคสำคัญ การเลือกทำเลที่มีศักยภาพจะช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับคอนโดของคุณในระยะยาว

2. ประเมินความต้องการของตลาด

กลุ่มเป้าหมายของคอนโดเป็นปัจจัยสำคัญ โดยควรเลือกขนาดห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก และราคาที่สอดคล้องกับความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

3. สำรวจโครงการคู่แข่ง

การเปรียบเทียบคอนโดในบริเวณใกล้เคียงจะช่วยให้คุณประเมินจุดแข็งและจุดอ่อนของโครงการ รวมถึงกำหนดกลยุทธ์การตลาดและการตั้งราคาขายต่อหรือให้เช่าที่เหมาะสม

4. วิเคราะห์สภาพคล่อง

สภาพคล่องของตลาดคอนโดมิเนียมเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา โดยคุณควรเลือกลงทุนในโครงการที่มีการซื้อขายคล่องและมีอัตราเช่าสูง

5. คำนึงถึงอายุการใช้งาน 

การออกแบบและวัสดุก่อสร้างที่คงทนถาวร รวมถึงการบริหารจัดการนิติบุคคลอย่างมีประสิทธิภาพ จะช่วยให้โครงการสามารถคงสภาพที่สมบูรณ์ได้ในระยะยาว และเป็นการสร้างความมั่นใจในการลงทุนระยะยาวอีกด้วย

6. เน้นสิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีจะเพิ่มมูลค่าและความน่าสนใจของคอนโด ดังนั้นควรเลือกโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกตรงตามความต้องการของผู้พักอาศัย 

7. คำนวณผลตอบแทนและความเสี่ยง

ก่อนตัดสินใจลงทุน คุณควรคำนวณอัตราผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ เปรียบเทียบกับระดับความเสี่ยง เพื่อประเมินความคุ้มค่าของการลงทุน และสิ่งสำคัญที่มองข้ามไปไม่ได้คือ ต้นทุนที่มองไม่เห็น โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณคิดจะซื้อคอนโดมาเพื่อปล่อยเช่าแล้ว จะมีต้นทุนที่เกิดขึ้นคือค่าบำรุงรักษาหลังหมดสัญญาเช่ากับผู้เช่ารายเก่า รวมถึงความเสื่อมสภาพของห้องตามอายุการใช้งานที่มีแต่ละเพิ่มขึ้นๆ ทุกปีๆ

การลงทุนในคอนโดมิเนียมถือเป็นหนึ่งในกลยุทธ์การลงทุนที่ได้รับความนิยม แต่การประสบความสำเร็จนั้นขึ้นอยู่กับการวิเคราะห์และประเมินปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ 

แต่ด้วยเทคนิคเหล่านี้ จะช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้และผลตอบแทนที่น่าพอใจจากการลงทุนในคอนโดของคุณได้อย่างแน่นอน !