เรื่องงานกับการซื้อบ้านเป็นอีกหนึ่งความสัมพันธ์ที่แยกกันไม่เคยออก เพราะการมีงาน = เงิน การมีงานที่ทำรายได้แน่นอน กับบริษัทที่เชื่อถือได้ในเชิงเครดิตกับธนาคารก็จะได้เปรียบในการขอสินเชื่อ เพราะการเป็นหนี้ระยะยาวการงานที่มั่นคงก็สำคัญ ดังนั้นการพิจารณาของธนาคารก็จะมองจากรายรับของเราด้วย ซึ่งในที่นี้ก็ไม่ได้แค่มีเงินในบัญชีเท่าไหร่ แต่จะมองว่าจะมีรายได้ต่อเนื่องไปถึงเมื่อไหร่ด้วย โดยการปล่อยกู้จะดูจากปัจจัยเรื่องงานที่สำคัญคือ

เป็นงานประจำกับบริษัทที่มีความมั่นคง มีรายรับสม่ำเสมอ

ข้าราชการ พนักงานบริษัทจะได้เปรียบในส่วนนี้ไปเต็มๆ เพราะหลักฐานทางการเงินที่ธนาคารจะขอเพื่อประกอบการพิจารณาเป็นสิ่งแรกคือเอกสารแสดงเงินเดือน อาจเป็นสลิปหรือหนังสือรับรองเงินเดือนก็ได้ ส่วนคนที่เป็นฟรีแลนซ์หรือทำอาชีพอิสระจะไม่มีเอกสารนี้มาแสดง แต่คุณสามารถนำเอกสารการหักภาษี หรือจดทะเบียนการค้าและพาณิชย์เพื่อออกเอกสาร วางบิล เสียภาษีจากการทำงาน เพื่อให้มีหลักฐานแสดงรายได้ก็ได้เช่นกัน หรือในคนที่ทำงานแบบสัญญาจ้าง แม้ว่าจะมีเอกสารรับรองเงินเดือน แต่ทางธนาคารจะมองว่าไม่มีความมั่นคงเพียงพอ เพราะอาจไม่ได้ต่อสัญยาก็เป็นได้ 

ทำงานต่อเนื่องมาเป็นเวลา 2 ปีขึ้นไป

ข้อนี้สามารถตอบคำถามได้ว่าควรจะเริ่มคิดอยากมีบ้านเมื่อทำงานมาแล้วกี่ปี เพราะ 2 ปีเป็นระยะเวลาที่ค่อนข้างเชื่อถือได้ว่าคนคนนี้พร้อมจะทำงานอยู่ในระบบต่อไป และมีความมั่นคงตั้งใจจะทำงาน สามารถมีรายได้ประจำเพียงพอต่อการชำระหนี้ระยะยาวได้นั่นเอง ดังนั้นถ้าทำงานมาได้ประมาณ 1 ปี อยากซื้อบ้าน จึงเป็นไปได้ว่าจะถูกปฏิเสธจากธนาคารด้วยเหตุผลว่าอายุงานน้อยเกินไป หรือในคนที่เปลี่ยนงานบ่อย มีช่วงว่างในการมีรายได้เข้ามาในบัญชีก็อาจถูกปฏิเสธการขอสินเชื่อได้เช่นกัน เพราะถือว่าสเตทเมนต์ไม่ต่อเนื่อง

มีรายการเดินบัญชี(Statement)ที่สม่ำเสมอ

ในส่วนนี้ก็จะคล้ายๆ กับการมีเอกสารเงินเดือนมาแสดง เพราะการผ่อนชำระหนี้บ้าน แบ่งการชำระหนี้ออกเป็นงวดๆ การมีเงินเดือนเข้ามาทุกเดือนจะช่วยให้ Statement เป็นไปในระดับที่ธนาคารสามารถนำไปพิจารณาให้สินเชื่อได้ เพราะอยากน้อยก็บอกได้ว่าในหนึ่งเดือนจะมีรายได้ประจำจำนวนเท่าไหร่กันแน่

ทำงานกับบริษัทที่มีความมั่นคง

สิ่งที่ธนาคารจะมองก็คือ บริษัทนี้ก่อตั้งมานานเท่าไหร่ มีการเสียภาษีอย่างถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ และมีความสามารถในการจ่ายเงินเดือนสม่ำเสมอหรือเปล่า ถ้าที่ผ่านมาในช่วงหกเดือน บริษัทของคุณมีนโยบายลดเงินเดือนพนักงาน ก็เป็นไปได้ว่า ธนาคารจะมองว่าบริษัทที่คุณทำงานด้วยนั้นไม่มีความมั่นคงเพียงพอ อาจเป็นอีกสาเหตุที่ธนาคารจะปฏิเสธการให้สินเชื่อ หรือให้ไม่เต็มจำนวนได้เช่นกัน

-----------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน