โฉนดที่ดินเป็นสิ่งที่คนส่วนใหญ่รักษาไว้ยิ่งชีพ เพราะไอ้เจ้ากระดาษใบนี้คือเครื่องมือแสดงสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้นๆ ที่ทำให้เราสามารถเอาที่ดินไปทำอะไรก็ได้ และที่ดินบางแปลงกว่าจะได้มาก็ไม่ใช่ง่ายๆ บางแปลงก็เป็นมรดกตกทอดมาหลายรุ่น ดังนั้นถ้าอยู่ดีๆ โฉนดที่ดินเกิดหายไป เราจะทำยังไงดี ที่จริงแล้วโฉนดหายหาไม่เจอนั้น สามารถขอออกโฉนดใหม่ที่กรมที่ดินได้ แต่จะมีขั้นตอนหลายขั้นตอนให้ทำตาม ดังนี้

แจ้งความเพื่อขอใบบันทึกประจำวันไปติดต่อกรมที่ดิน

เจ้าของที่ดินสามารถไปติดต่อสถานีตำรวจในท้องที่นั้นๆ เพื่อแจ้งความและลงบันทึกประจำวันไว้ได้เลย ทางตำรวจจะออกเอกสารเป็นบันทึกประจำวันให้เพื่อนำไปดำเนินการต่อ และเอกสารนี้จะเป็นหลักฐานในภายหลังหากเจ้าของไปแจ้งความเท็จว่าหาย แต่ที่จริงเป็นการนำไปขาย หรือยกให้คนอื่นต่อ การแจ้งความนอกจากจะเป็นหลักฐานแสดงเหตุจำเป็นที่ต้องขอออกโฉนดใหม่ ยังเป็นหลักฐานมัดตัวในกรณีที่มีการทุจริตทที่ดินนี้ในภายหลังได้อีกด้วย โดยในการแจ้งบความต้องมีเลขโฉนดที่ดินประกอบในเอกสารด้วย ถ้าไม่ทราบเลขโฉนดที่ดิน สามารถไปขอคัดโฉนดที่สำนักงานที่ดินได้ แต่จะต้องมีขั้นตอนการสอบสวนจากเจ้าพนักงานเพื่อการออกโฉนดที่ดินด้วย

เตรียมเอกสารและพยายาน

ในกรณีที่โฉนดหาย ต้องมีพยายาน 2 คนที่สามารถรับรองได้ว่าผู้ขอออกโฉนดใหม่ ไม่ได้นำโฉนดไปจำนองกับผู้อื่นได้ ซึ่งพยานนี้อาจเป็นคนใกล้ชิด ที่มีความน่าเชื่อถือได้ว่าเข้าใจพฤติกรรมของผู้ขอออกโฉนดจริงๆ และต้องนำบัตรประชาชนตัวจริงของพยานมาด้วย และเอกสารอื่นๆ ดังนี้

1. บัตรประจำตัวผู้ขอ

2. ทะเบียนบ้าน

3. พยานพร้อมบัตรประจำตัวประชาชนอย่างน้อย 2 คน

4. ใบแจ้งความหรือบันทึกประจำวันที่มีการระบุเลขโฉนดที่ดิน

เดินทางไปติดต่อสำนักงานที่ดิน

หลังจากได้เอกสารทั้งหมดมาแล้ว เจ้าของที่ดินและพยาน 2 คนต้องเดินทางไปสำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ เพื่อเขียนคำร้องขอออกโฉนดที่ดินใหม่ โดยจะมีการสอบสวนจากเจ้าพนักงานทั้งตัวเจ้าของโฉนดเอง ว่าหายอย่างไร เมื่อไหร่ ที่ไหน และสอบสวนพยานถึงความน่าเชื่อถือของเจ้าของโฉนด พร้อมทั้งลงลายมือชื่อพยานไว้เป็นหลักฐาน

อายัดโฉนดเดิมออกโฉนดใหม่

หลังจากเจ้าหน้าที่สอบสวนและเห็นว่าควรออกโฉนดใหม่ให้ ก็จะทำการอายัดโฉนดเดิมเพื่อที่หากภายหลังหาพบ โฉนดนั้นก็จะใช้ทำธุรกรรมไม่ได้ และออกประกาศ ถ้าภายใน 30 วัน ไม่มีผู้คัดค้านประกาศ ก็จะมีการออกใบแทนโฉนดที่ดินนั้นให้ จะเห็นได้ว่าแม้โฉนดหายจะแก้ไขได้ แต่ไม่หายจะดีที่สุด เพราะยุ่งยากเหลือเกินนั่นเอง

---------------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน