ประเทศไทยได้อยู่ในช่วงอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นตามประกาศของ ธปท. เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจ ค่าแรง และอัตราเงินเฟ้อ ที่เป็นปัจจัยทำให้ต้องปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย โดยการกู้ซื้ออสังหาฯ ก็เป็นหนึ่งในอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับผลกระทบ โดยอัตราดอกเบี้ยสำหรับอสังหาริมทรัพย์ ถูกปรับให้ขยับขึ้นมา +0.25% ทำให้คนที่กู้ซื้อบ้านหลังจากระยะเวลาดังกล่าวจะต้องจ่ายดอกเบี้ยมากกว่าก่อนหน้านี้ โดยจะเพิ่มขึ้นมาราวล้านละ 300 บาท ซึ่งหลายฝ่ายก็เกิดคำถาม ว่าอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นนี้ จะส่งผลต่อการตัดสินใจบ้านหรือไม่ ในผู้ซื้อแล้ว ควรจะซื้อหรือเช่าดีกว่ากัน

ซึ่งหากมองในแง่ของตัวเงินต่อเดือน ถ้าคุณกู้ซื้อบ้านในวงเงินไม่เกิน 3000000 บาท คุณก็จะต้องจ่ายเงินต้นต่อเดือนเพิ่มมาอีกไม่เกิน 1000 บาท ซึ่งสำหรับหลายคนตัวเลขนี้ไม่ได้สร้างความลำบากอะไร และอาจทำให้ผู้ซื้อหลายๆ คนยังเดินหน้าวางแผนเพื่อซื้อบ้านต่อไปก็ได้ แต่ถ้ามองว่าอัตราดอกเบี้ยนี้ไม่ใช่ผลลัพธ์เดียวในการซื้อบ้าน แต่เป็นผลจากระบบการเงินและเศรษฐกิจภายในประเทศ การเช่าอาจเป็นตัวเลือกที่ชวนให้ลังเลใจ

เพราะในการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยครั้งนี้ เป็นผลจากเศรษฐกิจโดยรวมที่มีแนวโน้มยังไม่ฟื้นตัว ซึ่งหมายความว่าในหลายๆ คน การมีภาระทางการเงินระยะยาวที่ต้องใช้เงินราว 30% ของรายได้ต่อเดือนจ่าย อาจจะไม่ใช่ทางเลือกที่ดีนัก ประกอบกับอัตราเงินเฟ้อในปัจจุบัน ที่ทุกสิ่งแพงขึ้นพร้อมกันไม่ใช่แค่ดอกเบี้ยบ้าน ก็อาจทำให้หลายคนอยากเลือกตัวเลือกเช่ามากกว่าซื้อ เพราะการเช่าไม่ได้เป็นภาระผูกพันระยะยาวเท่าการซื้อ ถ้าคุณไม่พร้อม คุณสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ตลอดเวลา

ทำให้ในปีนี้แนวโน้มในการเช่าคอนโดมิเนียมพุ่งสูงกว่าอัตราการซื้อมาก และราคาอสังหาฯ จะไม่มีทางถูกลงในช่วงหลายปีข้างหน้า เพราะต้นทุนที่สูงขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะต้นทุนเหลักที่เป็นวัสดุก่อสร้างที่สำคัญ จะทำให้ต้นทุนการสร้างบ้านในช่วงครึ่งปีหลังนี้พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ

การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยจึงไม่ได้กระทบในด้านตัวเงินที่เห็นได้ชัดเจนมากนัก แต่จะกระทบในด้านความเชื่อมั่นต่อการตัดสินใจซื้อของลูกค้าใหม่ โดยเฉพาะในตลาดการซื้อขายบ้านโครงการใหม่ ที่จะทำให้ผู้ซื้อหลายๆ คนอยากตัดสินใจทางเลือกในการเช่ามากกว่าซื้อขาด ซึ่งจะเป็นภาระผูกพันในระยะยาวมากกว่า

-----------------

ติดตามเรื่องราวอัพเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านนายหน้า อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอสเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน