แม้ว่าในประเทศเราจะมีผู้พัฒนาอสังหาฯ มากมาย ที่สร้างบ้านสวยๆ ให้เราได้เลือกแบบจุใจ แต่ก็อาจไม่มีใครสร้างบ้านที่ถูกใจเราไปได้ซะทุกอย่าง ดังนั้นหลายคนจึงเลือกใช้บริการบริษัทที่รับทำบ้านสั่งสร้าง คือสร้างตามที่เราอยากให้สร้างได้ทุกอย่างแทน แต่ไม่ว่าจะเลือกแบบไหนก็ล้วนแต่มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันไป เราควรเลือกแบบไหนกันแน่นะ

ความสะดวกสบาย

ในด้านความสะดวกสบาย บ้านจากโครงการย่อมชนะในข้อนี้อยู่แล้ว เพราะเป็นบ้านที่สร้างสำเร็จมาแล้ว ในแต่ละโรงการมีแบบให้เลือกแค่ไม่กี่แบบ เป็นแปลนที่คล้ายๆ กันเพื่อความสวยกลมกลืนทั้งหมู่บ้าน ผู้ซื้อทำหน้าที่แค่จิ้มเลือกบ้านที่ถูกใจ และย้ายเข้าไปอยู่เท่านั้น แต่ในขณะเดียวกัน บ้านสั่งสร้างต้องมีการพูดคุยกับบริษัทที่รับสร้างบ้านมากกว่า มีการตัดสินใจมากกว่า ทั้งด้านแบบ วัสดุ ฟังก์ชั่น หรือแม้กระทั่งราคา ที่ต้องเลือกต้องตัดสินใจเองตั้งแต่ต้นจนจบ

การควบคุมงบประมาณ

ในขณะที่แพ้เรื่องความสะดวกสบาย แต่บ้านสั่งสร้างกลับเอาชนะได้ในแง่ของการควบคุมงบประมาณและค่าใช้จ่าย เพราะสามารถเลือกวัสดุได้เองว่าต้องการวัสดุอะไร เกรดไหน และราคาเท่าไหร่ การควบคุมงบประมาณได้ กับการได้บ้านราคาถูกกว่าไม่เหมือนกัน เพราะสุดท้าย แบบและวัสดุที่คุณเลือกอาจราคาแพงกว่าบ้านสำเร็จรูปที่ขายในท้องตลาดก็ได้ แต่บ้านสั่งสร้างสามารถออกแบบวัสดุให้ตรงกับความต้องการ และทำให้ราคาใกล้เคียงกับงบประมาณของคุณได้มากกว่า ในขณะเดียวกันบ้านโครงการจะบวกค่าที่ดินเข้าไปด้วย ทำให้ราคาสูงกว่าบ้านสั่งสร้างที่มีที่ดินเป็นของตัวเองอยู่แล้วมาก

การตอบสนองด้านการใช้งาน

การซื้อบ้านจากโครงการจะมีพื้นที่ส่วนกลางและการอำนวยความสะดวกภายในหมู่บ้านที่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการของผุ้ซื้อมากกว่า แต่ถ้าเป็นบ้านที่คุณสร้างเองสิ่งเหล่านี้ก็อาจจะขาดหายไปขึ้นอยู่กับทำเลที่อยู่อาศัยของคุณ แต่ถ้าตัดปัจจัยเรื่องสิ่งแวดล้อมออกไป คุณจะพบว่าบ้านแบบที่สร้างเองสามารถใส่สิ่งที่คุณต้องการในบ้านได้ตามใจ และออกแบบองค์ประกอบของบ้านให้เข้ากับความต้องการพิเศษเฉพาะตัวของคุณได้มากกว่า

ความเสี่ยง

บ้านโครงการและบ้านสั่งสร้างนั้นมีความเสี่ยงที่ต่างกัน ในการซื้อบ้านจากโครงการคุณจะได้บ้านที่สร้างเสร็จแล้วเรียบร้อย แต่เสี่ยงกับวัสดุที่ไม่ได้ชอบ หรือฟังก์ชั่นในบ้านที่ไม่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณ แต่คุณจะไม่เสี่ยงกับการสร้างบ้านไม่เสร็จ งานช่างไม่เป็นอย่างใจ หรือต้องจัดการเรื่องอื่นๆ ทางกฎหมายด้วยตัวเอง เพราะบ้านที่ซื้อจากโครงการมักมีการประเมินราคา ทำประกัน ขออนุญาตต่างๆ พร้อมกันทั้งหมู่บ้านไปแล้ว

----------------

ติดตามเรื่องราวอัพเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านนายหน้า อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอสเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน