สำหรับคนที่ต้องทำงานในเมืองเป็นประจำ แต่ยังไม่มีที่อยู่อาศัยภายในเมือง และต้องเสียเวลาเดินทางวันละ 3-4 ชั่วโมง ก็เป็นธรรมดาที่เมื่อเริ่มทำงานและเก็บเงินได้ระยะหนึ่งก็จะเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยที่เขยิบเข้ามาในเมืองและใกล้กับรถไฟฟ้ามากขึ้น เพื่อซื้อความสะดวกสบายและเพิ่มเวลาพักผ่อนให้กับการชีวิต แต่คำถามคือ เราจะเลือกเช่าคอนโด หรือหาซื้อเป็นของตัวเองเลย อย่างไหนจะดีกว่ากัน?

ก่อนอื่นเลยต้องบอกว่าการตัดสินใจจะเช่าหรือซื้อคอนโดนั้น ไม่มีคำตอบที่ตายตัวสำหรับใครคนใดคนหนึ่ง เพราะทั้งหมดล้วนขึ้นอยู่กับข้อจำกัดและสถานการณ์ในชีวิตของแต่ละคนที่แตกต่างกัน แต่สิ่งหนึ่งที่จะช่วยให้เราตัดสินใจได้ดีขึ้นนั้น ก็คือการได้รับทราบทั้งข้อดีและข้อเสียของทั้งสองอย่างนั่นเอง

ข้อดี-ข้อเสีย ของการ “ซื้อ” คอนโด

จะมีอะไรดีไปกว่าการได้มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง และยังถือเป็นการลงทุนที่อาจเพิ่มกำไรได้ในอนาคตได้อีกล่ะ นี่อาจวิธีคิดอย่างหนึ่งของหลายๆ คนที่ตัดสินใจซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง ซึ่งก็เป็นแนวคิดที่ถูกต้องเช่นกัน แต่ในการมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองนั้น ก็ต้องไม่ลืมว่ามันจะตามมาซึ่งภาระหนี้สินที่เพิ่มขึ้นและผูกพันกับเรายาวนานเป็นสิบๆ ปี

ลองจินตนาการว่าเราต้องแบ่งรายได้จำนวน 15,000 บาท เป็นค่าผ่อนคอนโดในทุกๆ เดือน เป็นระยะเวลา 30 ปี ซึ่งจากจำนวนทั้งหมดที่เราจ่ายไปในแต่ละเดือนนั้น ก็เป็นเพียงค่าดอกเบี้ยที่เราจ่ายให้กับธนาคารแบบเปล่าๆ และยังไม่รวมถึงค่าส่วนกลางรายปี และค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกมากมาย สิ่งเหล่านี้ถือเป็นภาระหนี้สินอันยาวนานที่ต้องอาศัยความมั่นคงทางรายได้ของตัวเราเองพอสมควร 

เพราะหากอยู่ๆ ไปสัก 2-3 ปี แล้วผ่อนต่อไม่ไหว หรือตัดสินใจขาย เนื่องด้วยโครงการมีปัญหาหรือต้องย้ายสถานที่ทำงาน การรีบตัดสินใจขายก็อาจทำให้เราขาดทุนก็เป็นได้ ส่วนการจะเก็บคอนโดไว้แล้วหาคนมาเช่า ก็อาจส่งผลต่อภาระหนี้สินที่ยังคงค้างจนไม่สามารถยื่นขอกู้ซื้อคอนโดใหม่ได้อีก

ข้อดี-ข้อเสีย ของการ “เช่า” คอนโด

สำหรับทางเลือกนี้ แม้จะไม่ได้มีคอนโดเป็นของตัวเอง ซึ่งแน่นอนว่าการจะทำอะไรภายในสถานที่ที่ไม่ได้เป็นของเรานั้นก็ไม่สะดวกเท่ากับเราเป็นเจ้าของเอง จะตกแต่ง หรือปรับปรุงห้องให้เป็นอย่างที่เราต้องการทั้งหมด ก็คงเป็นเรื่องที่ทำได้ยาก ทั้งยังต้องจ่ายค่าเช่าสูญเปล่ารายเดือนในจำนวนที่อาจไม่แตกต่างจากการซื้อเองมากนัก

แต่ทางเลือกนี้ก็เปิดโอกาสให้เราเป็นอิสระทางภาระหนี้สินอย่างเต็มที่ ทั้งไม่ต้องชำระค่างวดกับธนาคารอย่างยาวนานเป็นสิบๆ ปี และอิสระในการเปลี่ยนย้ายอย่างเต็มที่ หากรายได้เราลดลงก็สามารถมองหาคอนโดที่จ่ายค่าเช่าถูกลงได้ หรือหากวันหนึ่งเราเกิดต้องย้ายงานขึ้นมา หรือแม้แต่ว่าเราอยู่ๆ ไปแล้วไม่ถูกใจ ก็สามารถย้ายออกได้เมื่อหมดระยะสัญญา 

จะเห็นได้ว่าทั้ง 2 ทาง ต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันซึ่งต้องพิจารณาบนเงื่อนไขชีวิตของแต่ละคนที่แตกต่างกัน หากคุณเป็นคนที่มีสถานะทางการเงินและการงานมั่นคง และกำลังมองหาชีวิตที่ลงหลักปักฐาน การตัดสินใจซื้อคอนโดอยู่เองก็อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า แต่หากคุณเป็นคนที่ยังไม่มั่นใจในชีวิตของตัวเองมากนัก เบื่อง่าย หรือมีแนวโน้มที่จะต้องมีการเปลี่ยนแปลงบ่อยๆ การเลือกเช่าคอนโดก็น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า ดังนั้นแล้ว คำถามที่สำคัญที่สุดก่อนจะถามว่า “ซื้อ” หรือ “เช่า” ดีกว่ากัน ก็คงจะเป็นเงื่อนไขในชีวิตของเราเป็นอย่างไรมากกว่า

 

------------------------

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน