คอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยแนวสูงที่เน้นประหยัดพื้นที่ในการก่อสร้าง ดังนั้นจึงให้ความรู้สึกเหมือนการนำกล่องมาวางเรียงต่อกัน ซึ่งทำให้ผู้เลือกซื้อบ้านและที่อยู่อาศัยจำนวนมากลังเลที่จะซื้อ เพราะไม่ชอบความรู้สึกที่เหมือนอยู่ในกล่องสูงๆ เพื่อจูงใจผู้ซื้อคอนโดหลายๆ แห่งจึงเลือกใช้พื้นที่ส่วนกลางที่ดีมาลดความรู้สึกอึดอัด สร้างความเฟรนลี่ให้กับที่อยู่อาศัยนั้นมากขึ้น ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางที่ว่าก็อยู่ในพื้นที่เดียวกันกับพื้นที่อยู่อาศัย จึงมีลูกบ้านส่วนหนึ่งที่ต้องอยู่ติดกับพื้นที่ส่วนกลางนั้นๆ ถ้าคุณกำลังจะซื้อคอนโด และบังเอิญคอนโดอยู่ติดพื้นที่ส่วนกลาง ก่อนตัดสินใจคุณควรพิจารณาจากสิ่งต่อไปนี้

มลพิษทางเสียง

ส่วนกลางคอนโดใครๆ ก็เข้ามาใช้ได้ และด้วยวัสดุที่ใช้สร้างคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน มักเป็นวัสดุสำเร็จรูป ปัญหาผนังบางจากห้องข้างๆ ก็อาจจะมีบ้าง และคุณยังสามารถเจอปัญหาผนังบางจากส่วนกลางได้เหมือนกัน ซึ่งอาจจะเสียงดังกว่าและดังไม่เป็นเวลา ถ้าคุณอยู่ติดพื้นที่เช่นสระว่ายน้ำหรือฟิตเนสที่เก็บเสียงไม่ดี

หรือถ้าห้องของคุณอยู่ใกล้ลิฟต์และบันได้ คุณอาจต้องทนกับเสียงรองเท้าส้นสูงในตอนเช้า เสียงลิฟต์เปิดปิดและทำงาน ซึ่งน้อยคนที่จะไม่รำคาญ

ปัญหาเรื่องความร้อน

ถ้าคุณอยู่ชั้นเกือบบนสุดของอาคาร เช่นชั้นใต้ดาดฟ้าซึ่งมักเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ในส่วนนี้จะได้รับแสงอยู่ตลอดเวลา อาจทำให้ห้องของคุณร้อนกว่าห้องที่อยู่ในชั้นอื่นๆ ได้

น้ำรั่วซึม

คอนโดมิเนียมหลายแห่งก็มีสระว่ายน้ำของตัวเองอยู่บนชั้นสูงๆ ของอาคาร ซึ่งอาจก่อให้เกิดปัญหาได้ หากสระที่ว่ามีส่วนเชื่อมต่อกับห้องของคุณ ทั้งระบบสระว่ายน้ำเองหรือตัวท่อต่างๆ ระบบบำบัดน้ำ และอื่นๆ ที่นานวันเข้าก็มีโอกาสรั่วซึมได้ หรือเป็นห้องซักผ้าก็หลีกเลี่ยงกรณีเดียวกันนี้ไม่พ้นเช่นกัน และอาจได้รับผลกระทบจากเสียงการทำงานของเครื่องซักผ้าด้วย

ปัญหากลิ่นเหม็น

ในกรณีที่คุณอยู่ใกล้ห้องทิ้งขยะ เราไม่สามารถรู้ได้ว่าคนที่เอาขยะมาทิ้งนั้นมีวินัยหรือไม่อย่างไร บางคนอาจทิ้งเศษอาหาร ทิ้งขยะเปียกที่ส่งกลิ่นไว้ในห้องนั้นก็ได้ กลิ่นขยะแม้จะไม่มีบ่อย แต่ถ้าเกิดขึ้นก็รบกวนเราได้เหมือนกัน

คอนโดมิเนียมคือพื้นที่ที่แชร์ส่วนกลางร่วมกัน ซึ่งแต่ละพื้นที่ก็จะมีปัญหาต่างกันไป ถ้าเลือกได้อยู่ให้ห่างจากพื้นที่ส่วนกลางไว้จะดีกว่า แต่ถ้าเลือกไม่ได้จริงๆ ก็ลองดูว่าปัญหาที่ว่ามาทั้งหมด คุณรับปัญหาไหนได้มากที่สุด

---------------

ติดตามเรื่องราวอัพเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านนายหน้า อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอสเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน