รู้แล้วอย่าไปบอกใคร ! ซื้อคอนโดเก่ามือสอง บางทีอาจคุ้มกว่าคอนโดใหม่มือหนึ่ง

ขึ้นชื่อว่าคอนโดเก่ามือสองหลายคนอาจมีภาพติดตาเป็นอาคารเก่าทรุดโทรมที่มาพร้อมกับเรื่องราวสุดหลอนอย่างในภาพยนตร์บุปผาราตรีแต่รู้หรือไม่ว่าแท้จริงแล้ว นี่แหละคือขุมทรัพย์ที่ซ่อนอยู่ท่ามกลางคอนโดหรูราคาแพง !

เพราะเมื่อเทียบราคาขาย และ ราคา/ตารางเมตร ของคอนโดใหม่มือหนึ่งกับคอนโดเก่ามือสองแล้ว นี่อาจเป็นตัวเลือกที่ทำให้คุณสามารถประหยัดงบในการซื้อคอนโดไปได้มากโข แถมยังได้พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่เป็นของแถม พร้อมด้วยทำเลดีๆ ที่ไม่แพ้คอนโดมิเนียมราคาแพง แม้จะเป็นอาคารเก่าที่มีอายุมาก แต่ก็ต้องไม่ลืมว่าโครงสร้างของอาคารยุคเก่านั้นมีจุดเด่นอยู่ที่ความแข็งแรงทนทานที่มากกว่าตึกใหม่ๆ ในสมัยนี้หลายเท่าตัว อีกทั้งวัสดุต่างๆ ภายในโครงการก็ยังเป็นของดีจัดเต็มแบบไม่ลด Spec ใดๆ ที่อาจทำให้คุณได้เจอกับพื้นกระเบื้องหินอ่อนแท้ทั้งแผ่น แทนที่จะเป็นพื้นไม้ลามิเนตแสนอ่อนแอ และยังมีผนังอิฐมอญที่จะทำให้คุณเลิกกังวลเรื่องเสียงดังรบกวนจากข้างห้องไปได้เลย

ขอเพียงแค่ตรวจสอบประวัติของอาคารให้ดี ทั้งการทำงานของนิติบุคคล ระบบการจัดเก็บค่าส่วนกลางเป็นอย่างไร กองทุนส่วนกลางมีจำนวนมากพอที่จะสามารถดูแลรักษาและปรับปรุงสภาพแวดล้อมภายในอาคารได้ตลอดหรือไม่ เพียงเท่านี้ก็จะช่วยลดความเสี่ยงของการซื้อคอนโดเก่ามือสองที่หลายคนกังวลลงไปได้มากแล้ว

จากนั้นก็นำงบประมาณส่วนที่เหลือจากการเปลี่ยนใจมาซื้อคอนโดเก่ามือสอง มาจัดการรีโนเวทส่วนต่างๆ จัดสรรฟังก์ชั่นให้เป็นอย่างที่ต้องการ คุณก็จะได้ทั้งความทันสมัยและการรักษาของเดิมๆ ในกลิ่นอายแบบเรโทร (Retro) 

อย่างไรก็ตาม ก็ใช่ว่าการซื้อคอนโดเก่ามือสองจะไม่มีข้อเสียเอาซะเลย เพราะการจะปล่อยเช่าหรือขายต่อนั้น ก็จะทำได้ยากกว่า เนื่องด้วยผู้เช่าเองก็ย่อมต้องเลือกห้องที่มีความใหม่มากที่สุดเสมอ ในขณะที่การจะขายต่อนั้นก็คงเป็นเรื่องยากในการหวังจะเอากำไรอย่างเช่นคอนโดมิเนียมใหม่

ดังนั้นแล้ว การเลือกซื้อคอนโดเก่ามือสองก็อาจจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่มีข้อจำกัดทางด้านงบประมาณ แต่ก็อยากได้พื้นที่ใช้สอยและทำเลที่ดี และมีความต้องการอยู่อาศัยเองมากกว่า โดยไม่หวังผลกำไรจากการปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคต

รู้อย่างนี้แล้ว หากครั้งต่อไปที่คุณได้ยินคำว่าคอนโดเก่ามือสอง ก็อย่าพึ่งรีบส่ายหัวและนึกถึงภาพสุดหลอนกันเสียก่อน เพราะไม่อย่างนั้นคุณจะอาจพลาดของดีในราคาย่อมเยาที่ถูกซุกซ่อนเอาไว้...ก็เป็นได้

 

 ------------------------

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน