เธอๆ เรามากู้ร่วมซื้อบ้านด้วยกันไหม? คิดให้ดีก่อนตัดสินใจกู้ร่วม ใครบ้างที่สามารถกู้ร่วมกับเราได้ และมีเงื่อนไขอะไรอีกบ้างที่ควรรู้เอาไว้แน่นอนว่าการมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองคงเป็นความอันสูงสุดสำหรับใครๆ หลายคน แม้ว่าปัจจุบันการจะเป็นเจ้าของบ้านสักหลังได้นั้นอาจจะไม่ใช่เรื่องยากเท่ากับในสมัยก่อนอีกแล้ว แค่ทำเรื่องยื่นกู้กับธนาคารเท่านี้ก็ได้มีบ้านสมความต้องการ

และสำหรับผู้ที่มีฐานรายได้น้อย มีภาระหนี้สินอย่างอื่นติดพัน หรือต้องการซื้อบ้านที่มีราคาแพงขึ้นกว่าความสามารถในการผ่อนของตัวเองเพียงคนเดียวนั้น ก็ยังมีทางเลือกในการกู้ร่วมเข้ามาเป็นตัวช่วยชั้นดี โดยเราจะต้องทำการหาบุคคลอื่นเข้ามากู้ร่วมกัน เพื่อเพิ่มฐานรายได้และความสามารถในการจ่ายหนี้ให้มากขึ้น จนถึงระดับที่ธนาคารจะยอมอนุมัติสินเชื่อให้กับเราได้นั่นเอง

เพราะการ “กู้ร่วม” ก็คือการร่วมกันเซ็นสัญญายื่นกู้ทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน เพื่อแสดงให้สถาบันการเงินเห็นว่าผู้ร่วมรับภาระหนี้สินมีความสามารถทางการเงินเพียงพอที่จะผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยคืนได้ตามสัญญา เพื่อให้สถาบันทางการเงินอนุมัติการขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้น

แน่นอนว่าหลายหัว ก็ย่อมต้องดีกว่าหัวเดียวอยู่แล้ว แต่ใช่ว่าเราจะชวนใครมากู้ร่วมกันก็ได้ หรือกู้ร่วมกันแบบไม่จำกัดจำนวนคน..อย่างนี้ก็ไม่ได้ เพราะโดยปกติแล้วธนาคารจะกำหนดเงื่อนไขในการกู้ร่วมเอาไว้อย่างชัดเจนว่าผู้กู้ร่วมนั้นจะต้องมีสายโลหิตเดียวกันหรือมีความสัมพันธ์กันทางเครือญาติ และสามารถกู้ร่วมกันได้ไม่เกิน 2 คน เท่านั้น

เช่น ผู้ที่มีนามสกุลเดียวกันอย่าง สามี-ภรรยา พ่อ แม่ ลูก พี่ น้อง และเครือญาติที่ใช้นามสกุลเดียวกัน หรือจะเป็นพี่น้องพ่อแม่เดียวกันแต่ใช้คนละนามสกุลก็ได้เช่นกันและในอีกกรณีหนึ่งก็คือ สามี-ภรรยา ที่ไม่ได้ทำการจดทะเบียนสมรสร่วมกันก็ให้แสดงหลักฐานอื่น เช่น ภาพถ่ายงานแต่งงาน หรือการมีบุตรร่วมกัน แต่การเป็นแฟนกันเฉยๆ ไม่สามารถกู้ร่วมกันได้นะ !

เพราะฉะนั้นถ้าหากครั้งต่อไปที่เราได้ยินใครมาชวนเราไปกู้ร่วมซื้อบ้านแล้วล่ะก็ ไม่แน่ว่า เขาอาจจะกำลังขอคุณแต่งงานอยู่ก็เป็นได้

และข้อควรรู้อีกอย่างหนึ่งก่อนการตัดสินใจกู้ร่วมกันก็คือเรื่อง “กรรมสิทธิ์ในอสังหาฯ” โดยในการกู้ร่วมกันนั้น เราสามารถใส่ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์เพียงคนเดียว หรือใส่ชื่อผู้กู้ร่วมทุกคนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมกันก็ได้ ซึ่งโดยส่วนมากแล้วหลายคนก็จะเลือกแบบที่สองนี้มากกว่า

เพราะการกู้ร่วมนั้น แม้ในทางปฏิบัติผู้กู้ร่วมคนหนึ่งอาจทำหน้าที่จ่ายค่างวดแต่เพียงผู้เดียว หรือจ่ายร่วมกันแต่ในสัดส่วนที่ไม่เท่ากัน แต่สำหรับธนาคารนั้นจะถือว่าผู้กู้ร่วมทั้งหมดมีภาระหนี้สินที่ต้องจ่ายค่างวดร่วมกัน ซึ่งหากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดเกิดไม่สามารถผ่อนชำระหนี้ได้ตามปกติ อีกฝ่ายหนึ่งก็จะต้องรับหน้าที่จ่ายหนี้ทั้งหมดโดยไม่มีข้อยกเว้น

ซึ่งในกรณีนี้ก็ได้สร้างความเจ็บปวดให้กับหลายครอบครัวมาแล้วนักต่อนัก ไม่ว่าจะเป็นการที่อีกฝ่ายไม่ยอมโอนกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของมาให้ หรือการตัดสินใจขายบ้านหรืออสังหาฯ ชิ้นนั้นๆ ก็จะทำได้ก็ต่อเมื่อได้รับการยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันทุกคนเท่านั้น

แม้ว่าการกู้ร่วมจะทำให้อะไรหลายๆ อย่างดูง่ายขึ้น แต่ในทางกลับกันมันก็ทำให้หลายๆ อย่างเป็นเรื่องวุ่นวายที่เสี่ยงต่อการทำลายความสัมพันธ์ของคนในครอบครัวด้วยเช่นกัน ฉะนั้นแล้ว เราจึงต้องคิดให้รอบคอบก่อนการตัดสินใจกู้ร่วมกับใครก็ตาม 

 

------------------------

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน