บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม Home office อาคารพาณิชย์ สารพัดความต่างของที่อยู่อาศัยในแนวราบที่ไม่ใช่แค่เรื่องของหน้าตาและพื้นที่ใช้สอยเท่านั้น แต่ยังเป็นเรื่องของการลงทุนที่แตกต่างกันอีกด้วย

 

หลังจากที่เราเคยนำเสนอมหากาพย์ความแตกต่างของที่อยู่อาศัยในแนวตั้งอย่าง แฟลต อพาร์ทเมนต์ แมนชั่น และคอนโดมิเนียมไปแล้ว คราวนี้ก็มาถึงคิวที่อยู่อาศัยในแนวราบกันบ้าง แต่รอบนี้อะไรๆ ก็ง่ายกว่ากันเยอะ เพราะที่อยู่อาศัยในแนวราบทั้งหมดมีข้อกำหนดทางกฎหมายที่ระบุไว้อย่างชัดเจน

 

เรามาเริ่มกันที่ “บ้านเดี่ยว” กันเลยดีกว่า บ้านเดี่ยว คือ บ้านที่มีพื้นที่ล้อมรอบไม่ติดกับใคร โดยจะต้องมีที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตร.วา และมีหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 10 เมตร แน่นอนว่าข้อดีของบ้านเดี่ยวก็คือความเป็นส่วนตัวและมูลค่าที่เพิ่มสูงขึ้นมากที่สุดในบรรดาที่อยู่อาศัยทั้งหมด แต่มันก็แลกมาด้วยราคาที่ค่อนข้างสูง

 

ซึ่งหากคุณคิดจะตามหาบ้านเดี่ยวในราคาไม่ถึง 10 ล้านแล้วล่ะก็...อาจจะต้องขยับออกไปถึงโซนชานเมืองและนอกเมืองเลยทีเดียว โดยในแง่ของการอยู่อาศัยเองนั้นก็อาจทำให้คุณต้องใช้เวลาเดินทางนานขึ้น ในขณะที่ถ้าเป็นการซื้อเพื่อลงทุนนั้นก็ถือว่าเป็นทำเลที่หาผู้เช่าได้ค่อนข้างยาก และการขายต่อเพื่อหวังเอากำไรมากๆ ก็อาจจะต้องรออีกเป็น 10 ปี เลยทีเดียว

 

และด้วยข้อจำกัดด้านราคาที่ค่อนข้างสูงนี้เองที่ทำให้เกิดบ้านอีกประเภทหนึ่งขึ้นมา ซึ่งก็คือ “บ้านแฝด” นั่นเอง โดยบ้านแฝดนี้ก็จะมีลักษณะหน้าตาคล้ายๆ กับบ้านเดี่ยว แต่จะเป็นบ้านที่ถูกสร้างขึ้นแบบเป็นคู่ โดยมีลักษณะเหมือนกันทั้งสองหลัง และมีส่วนหนึ่งของตัวบ้านติดกัน เช่น ห้องครัว ห้องน้ำ จึงทำให้ถูกเรียกว่าบ้านแฝดนั่นเอง

 

ซึ่งก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจในการลงทุนหรืออยู่อาศัยไม่แพ้กัน เพราะได้ทั้งขนาดพื้นที่และความรู้สึกที่เหมือนกับการได้ซื้อบ้านเดี่ยวในราคาที่ถูกลงอย่างมาก 

 

และที่อยู่อาศัยในแนวราบอีกประเภทหนึ่งที่ถูกแยกออกมาก็คือ “ทาวน์เฮาส์” หรือว่าโครงการไหนจะเรียกว่า “ทาวน์โฮม” ก็ขอให้เข้าใจเอาไว้ว่าทั้งสองอย่างมีลักษณะที่เหมือนกันทุกประการ ซึ่งก็คือเป็นบ้านแถวที่มีการใช้กำแพงร่วมกับเพื่อนบ้านนั่นเอง

 

ทั้งทาวน์เฮาส์และทาวน์โฮมนี้แม้จะมีข้อด้อยกว่าในเรื่องความเป็นส่วนตัว แต่ก็อย่าคิดว่ามันจะต้องมีพื้นที่ใช้สอยที่น้อยกว่าเพื่อนเสมอไป เพราะทาวน์เฮาส์บางแห่งก็มีพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้านมากกว่าบ้านเดี่ยวเสียอีก และที่สำคัญยังถือเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบบริเวณเขตเมืองที่ราคายังไม่สูงมาก และมีขนาดพื้นที่ใช้สอยกำลังพอกับความต้องการ 

 

โดยถ้าเป็นการซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเองแล้ว คุณก็จะได้ทำเลที่ไม่ไกลเกินไปนักในราคาที่ยังพอเอื้อมถึง และหากเป็นการซื้อเพื่อการลงทุนแล้วก็จะมีข้อได้เปรียบอย่างมากในเรื่องทำเลที่หาผู้เช่าได้ง่าย โดยสามารถดัดแปลงเป็นอพาร์ทเมนต์หลายๆ ห้อง สำหรับปล่อยเช่าได้อีกต่างหาก และเมื่อเก็บไว้นานๆ มูลค่าที่ดินในเขตเมืองก็จะยิ่งสูงขึ้นไปอีกด้วย

 

และสุดท้ายกับ “Home office” ที่สามารถเป็นได้ทั้งที่อยู่อาศัยและสถานที่ประกอบธุรกิจไปพร้อมๆ กัน โดย Home office นี้ จะถูกจดทะเบียนเป็นอาคารพาณิชย์ที่สามารถเปิดร้าน ขายของ หรือเป็นออฟฟิศส่วนตัวได้ ซึ่งถือเป็นตัวเลือกใหม่สำหรับคนรุ่นใหม่ที่กำลังก่อร่างสร้างตัวกับธุรกิจส่วนตัวนั่นเอง แต่แน่นอนว่าด้วยความสามารถที่หลากหลายกว่าเพื่อนและยังต้องมีทำเลที่ดีมากๆ สำหรับการทำธุรกิจ มันก็ตามมาด้วยราคาที่สูงกว่าเพื่อนด้วยนั่นเอง

 

และทั้งหมดนี้ก็เป็นความแตกต่างของที่อยู่อาศัยในแนวราบที่เราต้องทำความเข้าใจให้ดีเสียก่อน เพราะทรัพย์สินเหล่านี้ถือเป็นอีกหนึ่งอย่างในชีวิตของเราที่มีราคาแพงที่สุด และคงไม่ได้มีโอกาสบ่อยๆ ในการซื้อ-ขาย ไม่ว่าจะคิดลงทุนหรืออยู่อาศัยเองแล้วก็ต้องใช้เวลาไตร่ตรองและคิดทบทวนให้รอบคอบก่อนการตัดสินใจ

 

 

------------------------

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน