ทรัพย์สินรอการขาย หรือที่คนส่วนใหญ่ในวงการจะเรียกกันอย่างสั้นๆ ว่า NPA นั้น ย่อมาจาก Non-Performing Asset หมายถึง สินทรัพย์ที่ลูกหนี้นำมาวางเพื่อทำการกู้เงินหรือค้ำประกันไว้ แต่ไม่สามารถทำการชำระค่างวด หรือชำระหนี้คืนได้ตามที่กำหนด สินทรัพย์ดังกล่าวจึงตกเป็นของสถาบันทางการเงินในที่สุด

 

โดยสินทรัพย์ NPA พวกนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็น บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์และอื่นๆ อีกมากมาย ซึ่งธนาคารก็จะนำสินทรัพย์เหล่านี้กลับมาขายต่อให้กับผู้ที่มีความสนใจนั่นเอง

 

ซึ่งอันที่จริงแล้วก็คล้ายๆ กับการซื้อบ้านหรือคอนโดมือสองนั่นแหละ แต่ความแตกต่างจะอยู่ตรงที่ในกรณีของ NPA นั้น เราทำการซื้อสินทรัพย์กับทางธนาคารที่มีกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของโดยตรง ในขณะที่การซื้อบ้านหรือคอนโดมือสองโดยปกตินั้น เราจะทำการซื้อขายกับเจ้าของที่มีความประสงค์อยากขายสินทรัพย์นั้นด้วยตัวเอง 

 

และแน่นอนว่าทั้งสองกรณีก็มีข้อดี-ข้อเสียที่ใกล้เคียงกันอย่างมาก ทั้งเรื่องราคาซื้อขายที่ถูกกว่าราคามือหนึ่ง และข้อได้เปรียบของทำเลที่ค่อนข้างหาได้ยากในปัจจุบัน ส่วนข้อเสียนั้นก็จะเป็นเรื่องของอายุการใช้งานและโครงสร้างที่อาจเสื่อมโทรมไปตามกาลเวลา ซึ่งคุณอาจต้องเผื่อเงินอีกก้อนหนึ่งไว้สำหรับการปรับปรุงซ่อมแซมโดยเฉพาะ

 

และสำหรับใครที่สนใจทรัพย์สินรอการขายนี้ก็สามารถทำได้ง่ายมากๆ และเผลอๆ อาจจะง่ายกว่าการซื้อบ้านและคอนโดมือสองปกติด้วยซ้ำไป เพียงเดินเข้าไปติดต่อที่ธนาคารและแจ้งว่ามีความสนใจทรัพย์สินรอการขาย หรือเสิร์ชคำว่า “ทรัพย์สินรอการขาย” ในเว็บไซต์ Google เพียงเท่านี้ก็จะปรากฏเว็บไซต์ที่รวบรวมทรัพย์สินรอการขายของแต่ละธนาคารให้เราได้เลือกสรรอย่างมากมาย 

 

โดยภายในเว็บไซต์เหล่านั้นของแต่ละธนาคาร ก็จะมีการแสดงภาพจริงของสินทรัพย์ ระบุราคาขาย พร้อมทั้ง location ที่ชัดเจนเอาไว้อย่างดี รวมถึงเรายังสามารถค้นหาทรัพย์สินรอการขายตามทำเลที่เราสนใจได้อีกด้วย เรียกได้ว่าอยู่เฉยๆ ก็มีมาให้เลือกถึงที่ ไม่ต้องเดินตามหากันให้วุ่นวาย

 

จากนั้นเมื่อเราสนใจทรัพย์สินรอการขายชิ้นใดแล้ว ก็สามารถติดต่อกับทางธนาคารเพื่อเข้าชมสภาพจริงของสินทรัพย์นั้นๆ และทำการยื่นเรื่องซื้อ-ขาย กันต่อไป อย่างง่ายดาย 

 

และสำหรับบทความนี้นอกจากจะได้รู้จักคำศัพท์ใหม่อย่าง “ทรัพย์สินรอการขาย” หรือ NPA แล้ว เชื่อว่ามันก็ยังทำให้หลายคนได้รู้จักกับอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่กำลังสนใจซื้อบ้านและคอนโดมือสองอยู่อีกด้วย อ่านจบแล้วก็ลองไปค้นหาทรัพย์สินรอการขายที่แต่ละคนถูกใจกันต่อได้เลย 

 

------------------------

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน