มีใครในนี้ที่เคยได้ยินหรือเจอกับปัญหา “ผู้รับเหมาทิ้งงาน” กับตัวเองบ้าง? แล้วจะทำอย่างไรเพื่อไม่ให้เกิดเหตุการณ์เช่นนี้

.

เรียกได้ว่านี่คือปัญหาใหญ่สำหรับคนอยากทำบ้านที่ต้องเคยได้ยินจากคนรอบข้างหรือพบเจอกับตัวเองมาบ้าง ทั้งการทิ้งงาน รับเงินแล้วหนี ทำงานเสร็จล่าช้าไม่เป็นไปตามแผน หรือแม้แต่วัสดุก่อสร้างที่ไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้

.

โดยจากข้อมูลของสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค หรือ สคบ. นั้นได้มีการระบุว่าปัญหาผู้รับเหมาละทิ้งงานถือเป็นปัญหาลำดับต้นๆ ที่ทางหน่วยงานได้รับเรื่องร้องเรียนเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งทาง สคบ. จึงได้ให้คำแนะนำสำหรับการป้องกันและรับมือกับเหตุการณ์นี้ไว้ดังนี้

.

การทำสัญญา คือ สิ่งที่สำคัญที่สุด เพราะเมื่อเกิดอะไรขึ้นแล้วก็สัญญานี่แหละที่จะเป็นหลักฐานในการเรียกร้องเอาผิดให้กับเราได้ 

.

ซึ่งการเอาผิดหรือร้องเรียนนั้นก็สามารถทำได้หลายวิธีการ ตั้งแต่การนัดไกล่เกลี่ยด้วยตัวเอง ร้องเรียนหน่วยงานต่างๆ เช่น สคบ. ไปจนถึงการฟ้องร้องต่อศาลเป็นคดีผู้บริโภค

.

โดยสัญญานั้นควรมีการทำให้ละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรที่ชัดเจน มีบัญชีแสดงปริมาณวัสดุ B.O.Q. (ฺBill of Quantites) ที่ระบุปริมาณ ราคา และยี่ห้อของสินค้าที่จะมีการนำมาใช้ รวมทั้งระยะเวลาในการส่งมอบงาน

.

มีการกำหนดแผนการจ่ายเงินที่ชัดเจนโดยแบ่งออกเป็นงวดๆ เช่น จะจ่ายงวดที่เท่าไหร่เมื่อการก่อสร้างผ่านไปแล้วกี่เปอร์เซ็นต์ และหากเกิดเหตุการณ์ที่ผู้รับเหมามาขอเบิกเงินล่วงหน้าก่อนกำหนดโดยให้เหตุผลว่าต้องการนำเงินมาซื้อวัสดุต่างๆ ก็ไม่ควรใจอ่อนเด็ดขาด เพราะในความเป็นจริงนั้นตอนที่ผู้รับเหมาได้ประเมินงานและแผนการก่อสร้างไปล่วงหน้านั้น ผู้รับเหมาควรมีเงินเหลือเพียงพอสำหรับก่อสร้างอยู่แล้ว

.

และนอกจากเรื่องของสัญญาแล้ว การเลือกผู้รับเหมาที่เคยมีผลงานชัดเจนและมีความเป็นมืออาชีพ ก็จะถือเป็นหลักประกันที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งในการป้องกันปัญหาที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

.

โดยผู้รับเหมาที่เราเลือกควรจะต้องมีการจดทะเบียนอย่างถูกต้องและสามารถตรวจสอบได้ มีผลงานที่ชัดเจนเป็นสิ่งปลูกสร้างให้เห็น และควรให้ผู้รับเหมาทำการประเมินราคาที่เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนการเริ่มงาน และทำการเปรียบเทียบกับผู้รับเหมารายอื่นๆ อีก 3-4 ราย เพื่อเลือกผู้รับเหมาที่ดีที่สุดก่อนทำการว่าจ้าง

.

โดยผู้รับเหมาที่ดีสุดนั้นไม่ได้หมายถึงผู้รับเหมาที่เสนอราคาต่ำที่สุดเสมอไป เพราะบางทีการเสนอราคาที่ต่ำๆ นั้น อาจเกิดจากการที่ผู้รับเหมาอยากได้งานนั้นๆ จึงได้เสนอราคาต่ำๆ เพื่อดึงดูดใจผู้ว่าจ้าง และเมื่อถึงเวลาก่อสร้างจริง ก็อาจเกิดการทิ้งงานอันเนื่องมาจากการขาดทุนเพราะไม่สามารถทำได้จริงตามราคาที่เสนอไปในตอนแรก 

.

เรียกได้ว่าก่อนจะได้มาซึ่งบ้านสวยๆ สักหลังนั้น ก็ต้องแลกมาด้วยเป็นปัญหาจุกจิกมากมายที่เจ้าของบ้านทุกรายต้องพบเจอ ทั้งปัญหาจากผู้รับเหมา และงบประมาณที่บานปลาย แต่เพื่อให้บ้านในฝันของเราเป็นจริงได้นั้น มันก็คุ้มค่าที่จะแลกอย่างแน่นอน

.

แล้วคุณล่ะเคยเจอปัญหาต่างๆ จากผู้รับเหมาบ้างหรือเปล่า? อย่าลืมเล่าให้คนอื่นฟังเป็นประสบการณ์และข้อควรระวังผ่านทางช่องคอมเมนต์

 

-----------------------

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน