จริงอยู่ที่คนซื้อบ้านไม่มีใครตัดสินใจจนกว่าจะได้เห็นบ้านจริง แต่เมื่อคนส่วนใหญ่ค้นหาข้อมูลบ้านจากแพลตฟอร์มออนไลน์ ผู้ขายย่อมลืมไม่ได้ว่า First Impression นั้นสำคัญ

บนแพลตฟอร์มออนไลน์ที่มีบ้านเป็นพันหลังอยู่บนนั้น คุณที่เป็นผู้ขายต้องทำยังไงถึงจะทำให้ลูกค้าสนใจประกาศบ้านที่คุณลงไว้ ไม่เลื่อนผ่านตั้งแต่แรก ใช่แล้ว รูปที่สวยและน่าสนใจย่อมต้องดึงดูดกว่า แต่แน่นอนว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะมีทักษะการเป็นช่างภาพ โดยเฉพาะการถ่ายภาพบ้านมือสองที่ย่อมมีซอกเล็กมุมน้อยที่ไม่น่ามองซ่อนอยู่ แต่เรามีเทคนิคง่ายๆ 5 ข้อ เพื่อช่วยให้รูปที่โชว์บนแพลตฟอร์มขายบ้านออนไลน์ของคุณน่าสนใจขึ้นมากขึ้น

1.ให้ความสำคัญกับการเตรียมสถานที่

ก่อนไปถ่ายภาพเพื่อใช้ลงประกาศขาย คุณควรเข้าไปเตรียมบ้านให้พร้อมก่อน เช่นทำความสะอาด ตัดหญ้า เก็บเศษขยะไปทิ้งให้เรียบร้อย ลองนึกภาพดูว่า ถ้าคุณเป็นลูกค้า คุณคงไม่สนใจความสวยงามของลวดลายประตูบ้านแน่ๆ ถ้าตรงหน้าประตูมีผ้าขี้ริ้วเก่าๆ กองอยู่ หรือสวนสวยๆ มีสายยางที่ไม่ได้เก็บพาดผ่านดึงสายตา

เราไม่แนะนำให้เอาสิ่งที่คุณไม่ได้จะให้กับคนซื้อจริงๆ ไปวางไว้ เช่นเอาหินน้ำล้นไปวางในสวน เพราะสุดท้ายคนซื้อต้องขอดูบ้านจริง เมื่อไม่เห็นและรู้ว่าจะไม่ได้ อาจทำให้กลายเป็นทะเลาะกันกับผู้ขายก็ได้

2.ใช้อุปกรณ์ถ่ายรูปที่มีคุณภาพ

เป็นไปได้ก็ควรใช้กล้องถ่ายภาพที่มีคุณภาพดีมากกว่ากล้องโทรศัพท์มือถือ เพราะกล้องถ่ายรูปจริงๆ ย่อมให้ความสำคัญกับการเก็บรายละเอียดและให้คุณภาพของรูปที่ออกมาดีกว่ากล้องโทรศัพท์มือถือแน่นอน และง่ายต่อการใช้ไฟล์ไปตกแต่งต่ออีกด้วย และถ้าเป็นไปได้การใช้เลนส์ไวดืก็จะช่วยให้บ้านดูกว้างขวาง มีมิติมากขึ้น แต่ถ้าไม่สามารถหากล้องที่ดีได้จริงๆ ก็อาจใช้กล้องโทรศัพท์มือถือได้

3.เลือกถ่ายในวันเวลาที่แสงดี

ในการถ่ายรูปแสงสำคัญมาก โดยเฉพาะของที่ต้องการรายละเอียดแบบบ้านหรือห้องในคอนโดมิเนียม บ้านหลังเดียวกันแต่ถ่ายในเวลาที่ต่างกัน ก็ให้ความรู้สึกที่ต่างกันได้ เวลาที่เหมาะกับการถ่ายภาพบ้านคือเวลากลางวันที่มีแสงส่องถึง เพราะแสงสว่างจะช่วยให้บ้านดูสะอาดสะอ้าน ไม่อึมครึม เห็นสีสันและสภาพบ้านได้ค่อนข้างชัดเจน

4.รู้จุดขายของตัวบ้าน

เราเชื่อกันว่าทำเลคือสิ่งที่คนจะเลือกเป็นอันดับแรก ซึ่งนั่นไม่ผิดเลย แต่อย่าลืมว่าเวลาเลือกดูประกาศบ้านจากเว็บไซต์ออนไลน์  เว็บเหล่านี้มักมีตัวกรองคุณสมบัติที่ผู้ซื้อกำลังมองหาอยู่แล้ว ดังนั้นทำเลที่ดีใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกจะไม่สามารถดึงดูดลูกค้าได้ในขั้นตอนนี้ บ้านที่มีการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยอย่างน่าสนใจและตอบโจทย์จึงจะช่วยให้คุณขายได้ และคุณที่เป็นผู้ขายก็ทราบอยู่แล้วว่าบ้านหลังนี้มีอะไรน่าสนใจ คุณมีหน้าที่โชว์มันให้ลูกค้าเห็นผ่านรูปถ่าย และเช่นเดียวกันต้องรู้จักหลีกเลี่ยงจุดบกพร่องของบ้านด้วย

5.เลือกรูปให้เป็น

เลือกรูปแต่ละห้องแต่ละจุดในบ้านในมุมที่แตกต่างกัน ให้ความสำคัญกับรายละเอียด พยายามหลีกเลี่ยงรูปที่มุมคล้ายๆ กัน แม้จะมีรูปที่ดีในมุมเดียวกันหลายรูป และเลือกให้ครอบคลุมทุกห้องที่ต้องการจะขาย เช่นมีห้องนอนสามห้อง ห้องน้ำ ครัว คุณอาจเลือกรูปจากห้องเหล่านี้ห้องละประมาณ 3 – 5 รูปในมุมที่ต่างกัน เพื่อให้ผู้ซื้อมีความรู้สึกว่าได้เห็นบ้านทั้งหลัง

นอกจากนี้การตกแต่งรูปก็สำคัญ ไม่ต้องถึงขั้นตัดต่อสิ่งที่ไม่มีให้มีขึ้นมา แต่อย่างน้อยควรเก็บแสงสีรายละเอียดเพื่อให้ได้รูปที่สวยงามมากขึ้น สำหรับการถ่ายรูปบ้านแนะนำให้แต่เพียงปรับแสงเพิ่มหรือครอปบางมุมออกเท่านั้น โดยยังคงรายละเอียดจริงไว้ให้มากที่สุด เพราะสุดท้ายทุกคนก็ตัดสินใจซื้อเมื่อได้เห็นบ้านจริงๆ มากกว่ารูปถ่าย

------------------------

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน