ห้องดูหนังส่วนตัว, ฟิตเนสลอยฟ้า, ห้องโยคะ, Co-Kitchen และ Gaming Room คอนโดที่คุณรู้จักมีส่วนกลางแบบนี้หรือเปล่า? แล้วคุณคิดว่าค่าส่วนกลางคอนโดในสมัยนี้ราคาปีละกี่บาท?

.

ถ้าพูดถึง Facility ส่วนกลางของคอนโดในสมัยเมื่อ 10-20 ปีก่อน หลายคนอาจนึกออกแค่สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และที่จอดรถ แต่เมื่อยุคสมัยเปลี่ยนไป ไลฟ์สไตล์และความต้องการของคนก็เปลี่ยนแปลงไปเช่นกัน

.

และคุณอาจต้องแปลกใจเมื่อได้รู้ว่าคอนโดสมัยนี้มีทั้ง Co-Working Space ฟิตเนสลอยฟ้า ห้องโยคะ สนามมวย ห้องประชุม ไปจนถึงโรงภาพยนตร์ส่วนตัว

.

แต่ถ้าที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ยังทำให้คุณไม่แปลกพอล่ะก็ เราขอแนะนำ Co-Kitchen ครัวส่วนกลางที่ใช้ทดแทนการทำครัวภายในห้องที่อาจมีพื้นที่หรืออุปกรณ์ไม่ครบครัน 

.

Gaming Room สำหรับสาย E-sports โดยเฉพาะ และ Smart Locker ที่ตอบโจทย์พฤติกรรมการช้อปออนไลน์ของคนรุ่นใหม่ รวมไปถึงแอปพลิเคชั่นต่างๆ ที่หลายโครงการนำมาปรับใช้กับการอยู่อาศัยภายในคอนโดทั้งการจองใช้พื้นที่ส่วนกลาง แจ้งซ่อม และร้องเรียนปัญหาต่างๆ 

.

เรียกได้ว่าทั้งหมดนี้ต่างก็เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางในยุคใหม่ที่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับกับพฤติกรรมของคนที่เปลี่ยนไป โดยไม่ได้ตอบโจทย์เฉพาะแค่การพักอาศัยแต่เพียงอย่างเดียวเหมือนสมัยก่อนอีกต่อไปแล้ว แต่ยังต้องสามารถรองรับกับไลฟ์สไตล์ในชีวิตประจำวันของคนรุ่นใหม่ได้อีกด้วย

.

ทว่า การมีส่วนกลางที่มากมายขนาดนี้ก็ไม่ได้ถือเป็นข้อดีเพียงอย่างเดียวเท่านั้น เพราะในอีกทางหนึ่งมันก็หมายถึงค่าส่วนกลางที่เราต้องจ่ายแพงขึ้นในแต่ละปีอีกด้วย !

.

โดยค่าส่วนกลางของคอนโดในปัจจุบันนั้น ส่วนมากก็จะเริ่มต้นตั้งแต่ 40 บาท/ตร.ม. ไปจนถึงราวๆ 170 บาท/ตร.ม. ซึ่งหากคุณมีคอนโดมิเนียมขนาด 30 ตร.ม. ที่จัดได้ว่าเป็นไซส์มาตรฐานสำหรับปัจจุบันนั้น ก็จะต้องเสียค่าส่วนกลางราวๆ 14,400 บาท/ปี เลยทีเดียว ในกรณีที่โครงการนั้นมีอัตราค่าใช้จ่ายส่วนกลางอยู่ที่ 40 บาท/ตร.ม.

.

ซึ่งค่าส่วนกลางที่ว่านี้เขาก็ไม่ได้ตั้งกันขึ้นมาแบบเล่นๆ แต่ทั้งหมดล้วนอ้างอิงมาจากปัจจัยหลายๆ อย่าง ทั้งจำนวนยูนิตภายในโครงการ ที่ยิ่งมีจำนวนยูนิตมากก็มีแนวโน้มที่ค่าส่วนกลางจะถูกลง 

.

และปัจจัยที่สำคัญที่สุดอย่างสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ หรือ เจ้า Facility อันหรูหราของเรานี่แหละ !

.

เพราะยิ่งโครงการไหนที่มีสิ่งอำนวยความมากๆ ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาก็จะยิ่งสูงขึ้นตาม และยิ่งสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านั้นมีวัสดุหรือการตกแต่งที่หรูหรามีคุณภาพสูงเป็นพิเศษ ก็จะยิ่งทำให้ค่าบำรุงรักษาแพงขึ้นอย่างทวีคูณ

.

จากค่าส่วนกลางที่อยู่ในอัตราเริ่มต้น 40 บาท/ตร.ม. ก็อาจพุ่งขึ้นเป็นหลักร้อยแทน และเมื่อถึงเวลาสิ้นปีที่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางแล้วล่ะก็ คุณก็อาจต้องเตรียมใจในการจ่ายเงินก้อนในราคาหลายหมื่นบาทเลยทีเดียว

.

ดังนั้นแล้ว การที่คอนโดมิเนียมของเรานั้นมีส่วนกลางที่ครบครัน หรูหรา และเหนือกว่าท้องตลาดนั้นก็เป็นเรื่องที่ดี แต่ทั้งหมดนี้ก็แลกมาด้วยค่าใช้จ่ายต่อปีที่คุณจะต้องเสียให้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณอาจมีโอกาสได้ใช้เพียงปีละไม่กี่ครั้งเท่านั้น

.

และข้อนี้แหละที่เป็นประเด็นสำคัญที่คุณต้องตัดสินใจให้ดีๆ 

 

------------------------

 

ติดตามเรื่องราวอัปเดตเทรนด์ใหม่ๆ ในวงการอสังหาฯ
ที่อ่านง่าย ได้ความรู้ พร้อมบริการซื้อ ขาย จำนอง ที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์ บ้านและคอนโด ได้ที่ : https://assawinasset.com/

อัศวินแอสเสท : ให้บริการสินเชื่อเงินกู้ด้านอสังหาฯ ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุดในประเทศไทย เพียง 0.75% ต่อเดือน

ค่าดำเนินการต่ำ ไม่ผ่านหน้านาย อนุมัติง่าย ให้วงเงินสูง สัญญาสูงสุด 10 ปี!! ไม่เช็คเครดิต ไม่เช็คการเงิน ไม่ต้องค้ำประกัน ปลอดภัย เชื่อถือได้

เพียงคุณมีสินทรัพย์หรือโฉนดที่ดิน ต้องการเงินด่วน
ปรึกษาเราได้ที่ โทร. 087-441-8888, 098-885-0479

Line@ : https://lin.ee/tIpO804

#AssawinAsset #รับจำนอง #รับขายฝาก #ฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #สินเชื่อดอกเบี้ยถูก
#อัศวินแอทเสทสินเชื่อเคียงข้างนักลงทุน